Groot-Bijgaardenlaan 1315628 VV EindhovenTempel

Ruim en energiezuinig wonen met vier slaapkamers aan de Groot-Bijgaardenlaan in Eindhoven Aan de Groot-Bijgaardenlaan 131 in Eindhoven staat deze ruime en goed onderhouden woning uit 1997. Met circa 138 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, energielabel A en een perceel van 193 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt daarnaast over 16 zonnepanelen, drie airconditionings en vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Ook aan comfort is gedacht. De badkamer is in 2024 gerenoveerd, de meterkast is vernieuwd en de houten kozijnen zijn voorzien van HR-beglazing en in 2026 geschilderd. De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een sfeervolle aluminium overkapping met inbouwspots, waardoor u hier op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Ligging De woning ligt in Eindhoven, in een woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn het centrum van Eindhoven en omliggende voorzieningen goed bereikbaar. Ook de belangrijke uitvalswegen richting onder andere de A2, A50 en A67 zijn eenvoudig te bereiken. Voor wie in de Brainportregio werkt, is de ligging eveneens aantrekkelijk: zowel ASML, de High Tech Campus als diverse andere bedrijventerreinen en kennisinstellingen in de regio zijn goed bereikbaar. Daarmee is de woning niet alleen prettig gelegen voor gezinnen, maar ook voor professionals die in Eindhoven en omgeving werken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 138 m²; - Perceeloppervlakte van circa 193 m²; - Bouwjaar 1997; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR-beglazing; - 16 zonnepanelen; - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - 3 airconditionings; - Badkamer gerenoveerd in 2024; - Meterkast vernieuwd in 2024; - Volledig voorzien van rolluiken; BEGANE GROND Via de entree bereikt u de hal van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een hangend closet. Vanuit de hal is tevens de inpandige berging bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop extra bergruimte. Vanuit de berging is er een loopdeur naar de oprit, waardoor deze ruimte ook gemakkelijk vanaf buiten bereikbaar is. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en vormt een royale leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De volledig gestucte wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling. Dankzij de grote raampartijen, schuifpui en loopdeur naar de tuin valt er veel natuurlijk daglicht binnen en staat de woonkamer prettig in verbinding met het buitenleven. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak, koelkast, vriezer en een combi oven/magnetron. De keuken beschikt daarnaast over een voorbereiding op een inductiekookplaat (2-fasenaansluiting). Vanuit de keuken bereikt u de praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en overige spullen. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Een dakraam zorgt hier voor extra natuurlijke lichtinval. De woning beschikt op deze verdieping over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin en bijvoorbeeld een aparte werk- of hobbykamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is geschikt voor een comfortabele tweepersoons opstelling en beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens veelzijdig in te delen en kan uitstekend worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn geschikt voor een tweepersoons opstelling en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Eén van deze slaapkamers beschikt bovendien over een praktische vliering en airconditioning. De in 2024 gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en modern ingericht met een inloopdouche, hangend closet en wastafel met meubel. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en biedt tevens de mogelijkheid tot ventilatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging. Hier zijn de cv-ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine opgesteld. De ruimte biedt daarnaast extra mogelijkheden voor het opbergen van spullen. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld terras en gras. Dankzij de zonneluifel kunt u op zonnige dagen eenvoudig een schaduwrijke plek creëren. Een sfeervolle aluminium overkapping met inbouwspots biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Hierdoor kunt u ook op minder zonnige momenten comfortabel van de tuin gebruikmaken. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig. Een fijne gezinswoning Groot-Bijgaardenlaan 131 is een ruime en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop comfort. Met energielabel A, 16 zonnepanelen, airconditioning, rolluiken en een in 2024 gerenoveerde badkamer biedt deze woning alles wat je zoekt in een modern en comfortabel thuis. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!