Guldenstraat 425611 RZ EindhovenIrisbuurt

Instapklare tussenwoning in de populaire Irisbuurt, met 3 (mogelijk 4!) slaapkamers, tuin op het zuidoosten en energielabel A! Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met voldoende ruimte voor het hele gezin? Dan is deze jonge tussenwoning van ca. 118 m² in de geliefde Irisbuurt echt iets voor jou! De woning is niet alleen tot in de puntjes verzorgd, maar ook nog eens heerlijk licht, verrassend ruim én voorzien van alle comfort die je je kunt wensen. Sfeervol, strak en helemaal klaar voor de volgende stap Je komt binnen via een overdekte entree in een nette hal met moderne tegelvloer, luxe toiletruimte (wandcloset + fonteintje) en handige trapkast. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een moderne gietvloer (inclusief vloerverwarming!) en strak afgewerkte wanden. De open keuken aan de voorzijde kijkt uit over het rustige hofje en is uitgevoerd in een strakke hoekopstelling. Denk aan een rvs schouwkap, 6-pits gasfornuis met geïntegreerde oven én een nieuwe vaatwasser (2025). Koken is hier een feestje! Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met een fraaie pvc vloer. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel én een designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderruimte, ideaal als vierde slaapkamer of werkruimte. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Buiten is het minstens zo fijn: de achtertuin ligt op het zuidoosten, is keurig aangelegd en beschikt over een houten berging en een vrije achterom. Leven in de Irisbuurt: rustig en centraal De Irisbuurt is populair, en terecht! Deze woning ligt aan een autoluw hofje, heerlijk rustig en kindvriendelijk. Tegelijkertijd woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, met de Geldropseweg, gezellige restaurants, winkels en het NS-station binnen handbereik. Ook scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. Een ideale plek voor (jonge) gezinnen! Pluspunten op een rij: * Energielabel A * Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) * Instapklaar en modern afgewerkt * Gelegen aan een rustig, autoluw hofje * 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e * Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met berging en achterom * Gewilde ligging in de Irisbuurt * Op loopafstand van centrum, winkels, scholen en station * Bouwjaar 2014 Ben jij klaar voor je volgende thuis? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!