Hagenkampweg Zuid 1015615 DC EindhovenOude Spoorbaan

ENGLISH TEXT BELOW Ben je op zoek naar een lichte, instapklare hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden, moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning, én volop ruimte op een toplocatie nabij het centrum van Eindhoven? Dan is deze prachtige woning absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante en netjes afgewerkte woning ligt in een zeer gewilde wijk en biedt de perfecte balans tussen comfort en gemak. Hier woon je met uitstekende bereikbaarheid en levendige hotspots binnen handbereik. De trendy winkels en restaurants van de Kleine Berg liggen op slechts 10 minuten loopafstand en binnen 20 minuten sta je in het bruisende centrum van Eindhoven. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruime en aangename woonkamer. Met vloerverwarming voor gezellige winters en airconditioning in de woonkamer voor verkoeling in de zomer, is dit een woning waar je je het hele jaar door thuis voelt. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te creëren, biedt de woning veel flexibiliteit—ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerken of hobby’s. Buiten geniet je optimaal van de zomerse dagen in de heerlijke tuin op het zuiden, waar je de hele dag zon hebt. Interesse? We laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging. Indeling: Uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning met eigen royale garage inclusief elektrische laadpaal! Deze energiezuinige woning (energielabel A) is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt onder meer over een lichte living, een luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en een zonnige achtertuin op het zuiden met toegang tot de eigen, ruime garage met bergzolder. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Oude Spoorbaan, met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groenplantsoen met speelgelegenheid. Zeer gunstig gelegen op loopafstand van het stadscentrum met alle gewenste voorzieningen. De Albert Heijn ligt op vijf minuten lopen en binnen tien minuten ben je in Kleine Berg, wat bruist van de gezellige restaurants en winkels. Ook de bushalte met een directe verbinding naar ASML en het centraal station ligt op twee minuten van de woning. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken. Begane grond: Aan de zijkant van de woning, via de overdekte entree, stap je de hal binnen. De hal is voorzien van grote, moderne vloertegels, een gerenoveerde trapopgang met ingebouwde verlichting naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de moderne meterkast en biedt toegang tot de living en de toiletruimte. De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via een moderne deur met glas kom je binnen in de royale, aan de achterzijde uitgebouwde living welke is voorzien van een fraaie, donker eikenhouten vloer (grotendeels voorzien van vloerverwarming). Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd en deze is voorzien van een moderne keukeninrichtingen en werkelijk van alle gemakken voorzien. De keukeninrichting bestaat uit een grote kastenwand en een wandopstelling. De wandopstelling ( in L-opstelling) is voorzien van een groot aanrechtblad met grote spoelbak, ingebouwd kookplateau (5-pits+ wokbrander/gas), afzuigkap, een vaatwasmachine, een oven en volop kastruimte. De kastenwand is eveneens voorzien van veel kastruimte, separate koelkast en vriezer, koffiemachine en een combimagnetron. Aan de achterzijde is het ruime zitgedeelte gesitueerd met een prachtige lichtstraat welke samen met het zijgevelraam en de openslaande deuren voor een prettige lichtinval zorgt. Daarnaast is er nog een enkele deur naar de achtertuin en een fijne airco die in de zomer zorgt voor verkoeling en in de winter voor een aangename warmte in het zitgedeelte. Eerste verdieping: Via de fraaie trapopgang met verlichting bereik je de eerste verdieping. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een moderne laminaatvloer. De overloop is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe en lichte badkamer is voorzien van een moderne wand- en vloertegel, comfortabele vloerverwarming én radio, een heerlijke inloopdouche (met handig bankje), een wandcloset, een designradiator en een badkamermeubel met een wastafel. Het raam zorgt voor een natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een prettig, vrij uitzicht over een groenplantsoen en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, WTW-installatie, zonneboiler en de opstelling van de cv-ketel. Via de overloop is er toegang tot de royale zolder-/slaapkamer 4. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde spotjes en bergruimte onder de knieschotten. Een dakvenster aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval op deze kamer. Tuin: De bijzonder sfeervolle en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een poort naar de straatzijde en toegang tot de ruime garage. De achtertuin is met zorg aangelegd en voorzien van een heerlijke overkapping, sierbestrating, gazon en een border met diverse soorten beplanting en leibomen die zorgen voor veel privacy. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een buitenkraantje en buitenverlichting. Midden in de levendige binnenstad van Eindhoven en toch ervaar je verrassend veel rust en privacy in deze groene, sfeervolle achtertuin Garage: Ideaal is de grote garage bij deze woning. De garage is in spouw gebouwd en uitgevoerd met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een praktische bergzolder. In de garage bevindt zich een oplaadpunt voor een elektrische auto. Omgeving: De ligging is bijzonder gunstig. De woning bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten is de snelweg te bereiken en ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: - Energielabel A! - De woning is volledig geïsoleerd. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - De woning beschikt over een garage met laadpaal. - De begane grond is voorzien van airco en vloerverwarming. - Vloerverwarming in de badkamer. English text: Are you looking for a bright, move-in ready corner house with a sunny, south-facing garden, modern comforts like underfloor heating and air conditioning, and plenty of space in a prime location near the center of Eindhoven? Then come take a look at this beautiful home. This charming and neatly finished home is situated in a highly desirable neighborhood, offering the perfect balance of convenience and comfort. Here, you live with fantastic connections and local hotspots right on your doorstep. When it comes to leisure and city life, the trendy shops and restaurants of the Kleine Berg are just a 10-minute walk away, and you can walk right into the bustling Eindhoven city center in 20 minutes. The home features a bright and spacious living environment, beautifully enhanced by its corner position. Equipped with floor heating for cozy winters and air conditioning in the living room to keep you cool all summer, this is a place where you will feel right at home. With 4 bedrooms and the possibility to easily create a 5th room, the house offers incredible flexibility for a growing family, working from home, or hobbies. Outside, you can fully enjoy the sunny days in your lovely, south-facing garden that catches the sun all day long. Interested? We would love to show you around! Extended and modernized corner house with a generous private garage, including an electric vehicle charging point. This energy-efficient home (energy label A) has been extended at the rear on the ground floor and features a bright living area, a luxury kitchen and bathroom, four bedrooms (with the possibility of five), and a sunny south-facing backyard with access to the spacious garage with attic storage. The property is located on a quiet street in the “Oude Spoorbaan” neighbourhood, with unobstructed views over a green park with a playground at the front. Its location is highly convenient, within walking distance of the city centre and all amenities. The Albert Heijn is a five-minutes walk away, and within ten minutes you are in the lively “Kleine Berg” area, known for its trendy shops and restaurants. There is also a direct bus connection to ASML and the central station within a two-minute walk. Main roads are easily accessible due to the proximity of the ring road. Ground floor: The covered entrance on the side of the house leads into the hallway. The hallway features large modern floor tiles, a renovated staircase with integrated lighting leading to the first floor, a practical under-stairs storage cupboard and a modern meter cupboard. It provides access to the living area and the toilet. The toilet is modernly finished and equipped with a wall-mounted toilet and a small washbasin. The spacious, extended living room at the rear features a beautiful dark oak wooden floor (largely equipped with underfloor heating) and benefits from plenty of natural light. At the front of the house is the open-plan kitchen, fitted with a modern and fully equipped kitchen setup. It includes a large cabinet wall and an L-shaped layout with a spacious countertop, sink, 5-burner gas stove with wok burner, extractor hood, dishwasher and oven. The cabinet wall offers ample storage and includes a fridge, freezer, coffee machine and combination microwave oven. At the rear is the seating area, featuring a beautiful skylight, a side window and French doors leading to the garden, creating a bright and pleasant living space. There is also an additional door to the garden and an air conditioning unit that provides both cooling in summer and heating in winter. First floor: The illuminated staircase leads to the first floor. The landing provides access to three bedrooms, the bathroom and a fixed staircase to the second floor. The entire floor (except the bathroom) is finished with modern laminate flooring. The luxury bathroom is bright and modern, featuring underfloor heating, a walk-in shower with a built-in seat, a wall-mounted toilet, a design radiator and a vanity unit with washbasin. A window provides natural light and ventilation. There are three well-sized bedrooms on this floor. The rooms at the front overlook the green park, while the bedroom at the rear is equipped with a roller shutter. Second floor: Accessible via a fixed staircase, the landing has a tiled floor and includes connections for washing appliances, a heat recovery ventilation system (HRV), solar boiler and central heating unit. The spacious attic room serves as a fourth bedroom and features laminate flooring, built-in spotlights and storage space under the eaves. A dormer window at the front and a skylight at the rear provide ample natural light. Garden: The sunny backyard faces south and is attractively landscaped with paving, lawn, borders and espalier trees that provide a high level of privacy. The garden also features a covered seating area, outdoor lighting, a water tap and a rear entrance providing access to the street and the garage. Despite its central location, the garden offers a private and green environment. Garage: The spacious garage is cavity-built and equipped with an electrically operated sectional door and a practical loft storage area. It also includes a charging point for an electric vehicle. Surroundings: The location is highly convenient, within walking distance of Eindhoven city centre. The immediate area offers a wide range of amenities including supermarkets, shops, restaurants, schools, sports facilities and public transport. Major roads are accessible within minutes, and ASML, the High Tech Campus and Máxima Medical Centre are all within cycling distance. Key features - Energy label A - Fully insulated - 10 solar panels - Garage with electric charging point - Air conditioning and underfloor heating on the ground floor - Underfloor heating in the bathroom * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.