Halvemaanstraat 145651 BP EindhovenZwaanstraat

Kom binnen in deze sfeervolle tussenwoning gelegen op populaire woonlocatie in de jonge wijk Strijp R. Verrassend ruime woning met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en twee badkamers. De woning is gelegen in een bruisend deel van Eindhoven direct aan het groen van landgoed de Wielewaal, het Philips de Jongh park en op loopafstand van Strijp S. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal waarin je toegang hebt tot een toiletruimte met wandcloset, de woonkamer en technische ruimte gecombineerd met opbergruimte. In de technische ruimte staan alle benodigde installaties opgesteld van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde en geniet van veel lichtinval. De kamer is sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras aan de achterzijde. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer maar is volledig afgesloten. De hedendaagse keuken bestaat uit een L-opstelling en separate kastenwand met diverse inbouwapparatuur (Neff) zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi stoomoven, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met houtlook. Ideale combinatie met het WKO-systeem dat voorziet in vloerverwarming en -koeling. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De derde kamer is momenteel in gebruik als garderobekamer. De badkamer is hedendaags betegeld en voorzien van een riante inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. Op de verdieping is een separate wasruimte aanwezig met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer met houtlook. 2e verdieping De bovenste verdieping is werkelijk nog een verrassing: wat een ruimte! Aan de achterzijde een vierde slaapkamer met bergkast. Aan de voorzijde van de woning is momenteel een relaxruimte gecreëerd maar ook ideaal als werkplek. De open ruimte is eenvoudig te sluiten waardoor een goed formaat vijfde slaapkamer ontstaat. De tweede badkamer is absoluut een zeer mooie toevoeging aan deze woning. Ook deze badkamer is hedendaags betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de verdieping bevindt zich nog een ruime praktische berging voor het bergen van diverse spullen. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer met houtlook. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is sfeervol aangelegd. Grote terrastegels (natuursteen) en diverse plantenborders en hagen. Fijn weetje: de terrastegels zijn gelegd in specie dus geen opkomend onkruid tussen de tegels. Achter op het perceel staat een praktische houten berging voor het stallen van fietsen. De berging is voorzien van elektra. Een plus is de eigen parkeerplaats behorend bij de woning gelegen aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Verrassend ruime tussenwoning gelegen in populaire woonwijk Strijp R; - Jonge woning uit 2016 met goede isolatievoorzieningen; - De woning wordt verwarmd en gekoeld middels het WKO (Warmte Koude Opslag) systeem, vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer; - De woning beschikt over vier (mogelijkheid vijf) slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing; - Verbouwing tweede verdieping uitgevoerd in 2020; - Gunstige ligging nabij Internationale School, basisscholen, sport- en groenvoorzieningen, Strijp S en diverse uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op enkele fietsminuten afstand; - Aanvaarding in overleg. Ligging: De woning is rustig gelegen in het populaire stadsdeel Strijp R. Diverse gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik zoals winkels, scholen en speeltuin. NS Station Strijp-S ligt op loopafstand en de bushalte ligt om de hoek met om de 10 minuten een bus. Het levendige Strijp S ligt op fietsafstand alsook het centrum van Eindhoven. De woning wordt omringd door diverse parken. Op zeer korte afstand van de oprit naar de N2 en A2. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.