Hamakerstraat 85652 RD EindhovenLievendaal

Moderne instapklare, in 2010 gebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers, een open keuken en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning is zeer onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerd wat resulteert in een energielabel A! In 2024 is de luxe en smaakvolle badkamer volledig vernieuwd. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. De woning is zeer gunstig gelegen nabij alle gewenste voorzieningen, zoals winkels, basisscholen en diverse uitvalswegen. Ook de natuur is dichtbij: het Philips van Lennepark en het recent geopende landgoed de Wielewaal liggen op een steenworp afstand. Daarnaast is het bruisende Strijp-S met slechts enkele minuten fietsen “om de hoek”. Bent u opzoek naar een instapklare woning op een uitstekende locatie? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. In de hal bevindt zich een praktische zeer diepe trapkast en de meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. He toilet is ruim deels betegeld en voorzien van hangcloset, fonteintje en afzuiging. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De fraaie rechte keukenopstelling is uitgerust met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser (2022), koelkast (2024), combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. Verder is er een prachtige authentieke plank ter decoratie toegevoegd met daarin inbouwspots verwerkt. De ruime, lichte sfeervolle woonkamer aan de achterzijde heeft één wand met sierlijsten en een deur naar de achtertuin. Door de flinke raampartij aan de achterzijde komt er veel daglicht de woning binnen. 1E VERDIEPING: De gehele eerste verdieping is voorzien van een gietvloer en stucwerk wandafwerking. De ruime overloop beschikt over een airconditioning (2021) en een toegangsluik naar de zolder. Verder is er is een praktische bergkast aanwezig. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met zeer hoog plafond wat de slaapkamer extra ruimtelijk maakt. Daarnaast heeft deze slaapkamer elektrische zonwering. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is in 2024 volledig gerenoveerd waarbij het stucwerk is vernieuwd. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van elektrische zonwering en hoog plafond. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. In 2024 is de badkamer volledige gerenoveerd. Het resultaat is een zeer smaakvolle japandi stijl luxe badkamer. Volledig betegeld en met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangcloset van alle gemakken voorzien. BERGZOLDER: Via vlizotrap is de zeer ruime bergzolder (27m2) bereikbaar. De zolder is voorzien van daglicht via twee ramen en er is een tapijtvloer gelegd. Een ideale ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen. TUIN, BERGING & PARKEERPLAATS: Onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating en een keurige haag op de afscheiding. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. De verzorgde achtertuin is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en struikgewas, een elektrische zonneluifel aan de achtergevel, een buitenkraantje en een achterom. Houten berging achter in de tuin met elektra. Afgesloten gezamenlijke binnenplaats welke bereikbaar is via de achterom. Op de binnenplaats maak je gebruik van je eigen parkeerplaats (nummer 8). Bij deze gezamenlijke binnenplaats is een VvE aanwezig. ALGEMEEN: - Moderne, in 2010 gebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. - De woning is rustig en goed gelegen nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkels, scholen, verschillende uitvalswegen, Strijp-S en een diversiteit aan natuur is nabij. - De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen - In 2021 is de trap gerenoveerd en is al het schilderwerk vernieuwd. - In 2020 is het stucwerk op de begane grond deels vernieuwd. - In 2024 is de badkamer compleet vernieuwd. - In 2024 is een slaapkamer volledig gerenoveerd. - Woonoppervlakte 104 m2. - Perceeloppervlakte 134 m2. - Energielabel A! - Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein aan de achterzijde met een maandelijkse bijdrage van €16,62 aan de VvE. - Aanvaarding in overleg. Bent u opzoek naar een instapklare woning op een goede locatie? Kom snel kijken!