Hazenloop 335646 BB EindhovenSchuttersbosch

Hazenloop 33 – Eindhoven Vrijstaande woning op riant perceel in gewilde wijk Schuttersbosch Deze vrijstaande houten woning is Oostenrijkse stijl ligt in het geliefde en rustige Schuttersbosch. op een royaal perceel van 1030m2. De bosrijke woonomgeving maakt deel uit van stadsdeel Stratum, met natuurgebied, wandel- en fietsroutes direct om de hoek. Tegelijk woon je hier op korte fietsafstand van het centrum van Eindhoven. nabij sportvoorzieningen, scholen en winkelcentra. De woning is eenvoudig van opzet en behoeft modernisering, maar biedt volop potentie. Dankzij de centrale ligging aan de oostzijde van de stad zijn ook de A2 en A67 uitstekend bereikbaar. Begane grond Entree Via de groene voortuin kom je binnen in een ruime hal met tapijt. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet (staand closet, fonteintje, raam), een trap naar de eerste verdieping, een vaste kast, en de toegang tot de woonkamer, keuken en een slaapkamer op de begane grond. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet met veel ramen en maar liefst drie openslaande deuren naar de tuin. Er is een zitkuil en voldoende plek voor een grote eethoek. Bij de (gesloten) haard is een inbouwkast aanwezig. De vloer is deels tapijt, deels voorzien van houtlook zeil. Keuken De gesloten keuken is eenvoudig, met kasten aan beide zijden van de ruimte, inbouwapparatuur en een diepe trapkast. Via een deur en een openslaand raam is ook hier toegang tot de tuin. Tuin en bijgebouwen De achtertuin is opvallend diep en breed, en ingericht met gazon, bestrating en vaste beplanting. Er zijn drie grote zonneluifels aan de woning bevestigd. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage, opgedeeld in twee ruimtes, voorzien van elektra en openslaande deuren. Er is tevens een losse deur aan de zijkant. Aan de garage is een overkapping bevestigd. Een kleine schuur voor fietsen of tuingereedschap is eveneens aanwezig. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met tapijt, een groot raam en een inbouwkast. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een inbouwkast en de vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim van opzet, met twee inbouwkasten, een wastafel, tapijt en een groot raam. Slaapkamer 3 Deze bevindt zich aan de linker achterzijde, met zicht op de tuin, schuine wanden met opbergruimte, inbouwkast en tapijt. Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 ligt aan de rechterachterzijde en heeft vergelijkbare kenmerken: tapijt, opbergruimte onder het dak en een raam met tuinzicht. Badkamer De badkamer is functioneel ingericht met inloopdouche, wastafel en een dakraam. De afwerking is deels hout, deels betegeld. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze is ruim, voorzien van daglicht via ramen, vloerafwerking met tapijt tegels, een cv-ketel en een inbouwkast. De ruimte kan eventueel worden omgebouwd tot extra slaapkamer of werkkamer. Bijzonderheden: - Vrijstaande houten woning in Oostenrijkse stijl - Gelegen in het gewilde Schuttersbos, nabij natuurgebied, sportvelden en scholen - Perceel van 1.020 m² - 4 volwaardige slaapkamers + zolder met potentie - Grote, zonnige tuin met veel privacy - Meerdere openslaande deuren naar de tuin - Vrijstaande garage (in twee delen) met overkapping en elektra - Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein - Veel mogelijkheden voor renovatie of herontwikkeling - Het betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf en zal verkocht worden met een 'As is-where is' clausule - Object altijd verhuurd geweest aan derden, derhalve géén aansprakelijkheid - Verplichte notaris vanuit verkopende partij voor overdracht- Schafer Notarissen Eindhoven - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.