Heerkensveld 85641 PD EindhovenMuschberg, Geestenberg

Op zoek naar een plek waar ruimte, rust en praktisch gemak elkaar ontmoeten? Dan is deze tussenwoning aan Heerkensveld 8 in Eindhoven er eentje die u beslist moet komen bekijken. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige tuin mét pergola en een fijne ligging in een rustige woonwijk, is dit een huis dat zich moeiteloos laat omarmen. Komt u snel een kijkje nemen? Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning met daarachter de entree/hal met garderobe, meterkast en een separate toiletruimte. Voordat u de woning bereikt treft u eerst eerst nog een aangebouwde berging welke ideaal geschikt is voor uw fietsen. Vanuit de hal bereikt u de open keuken welke in hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur, onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken kijkt u uit over uw voortuin en het pad naar de straat Heerkensveld. Een handige kast met de opstelling van de cv-combiketel biedt extra bergruimte. De woonkamer is verrassend licht dankzij de schuifpui naar de tuin. Vanaf de bank heeft u een vrij uitzicht over de groene achtertuin. Centraal in de gezellige woonkamer bevindt zich de trap naar eerste verdieping. Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers en een praktische overloop met extra kastruimte onder de trap. De badkamer is functioneel en compleet ingericht met een douche, toilet, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Een vast trap leidt naar de tweede verdieping, die in gebruik is als derde slaapkamer. Hier ervaart u ervaart u een gevoel van vrijheid: de schuine daklijnen, de speelse lichtinval en de vaste kast bij de trap maken dit een kamer met mogelijkheden. Een ideale plek voor een tiener, een logeerplek of misschien wel een werkruimte. De achtertuin is een plek waar u met gemak de seizoenen beleefd. Direct aan de woning ligt een terras waar u 's zomers geniet van de zon. In het midden van de tuin is een pad aangelegd, waardoor u makkelijk naar de achterom kunt lopen. Langs dit pad zijn borders met vaste beplantingen aanwezig. Achterin de tuin vindt u een stenen berging en de poort naar de vrije achterom. Bijzonderheden - De CV-combiketel betreft het merk Nefit Topline. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. - Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. - Gelegen aan een rustige weg in een geliefde woonwijk van Eindhoven. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Heerkensveld is een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Eindhoven. Hier rijdt alleen bestemmingsverkeer en ervaart u een gevoel van veiligheid en geborgenheid. Op korte afstand vindt u scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de ontsluiting naar het centrum en de uitvalswegen is uitstekend: u bent zó in het bruisende hart van de stad of juist de natuur in voor een stevige wandeling.