Heezerweg 2175643 KA EindhovenSintenbuurt

Sfeervolle jaren ’30 woning met ruime woonkamer, half open keuken, vier slaapkamers, badkamer met 2e toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en diepe tuin met overkapping, berging en achterom. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, karakter, een gunstige ligging én waar je nog jouw eigen draai aan kunt geven qua modernisering? Deze uitstekend onderhouden woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en kan ongetwijfeld uw thuis worden. Noemenswaardigheden: • Ruime en lichte jaren '30 woning • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Fraaie houten parketvloer verkeert in goede staat • Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen • CV-ketel 2025, huur (€ 35,- per maand) • Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de straat • Ruime tuin met berging en achterom • Gelegen nabij de rondweg en de algehele ontsluiting is zeer goed • Bushaltes op loopafstand gelegen en treinstation goed bereikbaar • ASML, HTC en stadscentrum zijn eveneens goed bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je in de hal welke toegang verschaft tot de meterkast, verdiepte trapkast, toilet en deur naar de woonkamer. Vanuit hier loop je door naar de verrassend diepe woonkamer van circa 9 meter. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en sfeer, terwijl de brede schuifpui en overkapping aan de achterzijde een prachtige verbinding maakt met het terras en de tuin. De gashaard geeft extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische hoekopstelling. Je beschikt hier over diverse kasten en inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een volledig overdekt terras met drie dakvensters – een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar buiten te zitten. Achterin vind je een stenen berging. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de aantrekkelijke uitstraling van de woning. Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een praktische dubbele inbouwkast en de grootste, aan de achterzijde gelegen, beschikt over een airco. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel, spiegel en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder met dakvensters bevinden zich de opstelling van de huur cv-ketel (bj. 2025), de aansluitingen voor wasapparatuur en een keukenblok. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met een brede dakkapel over de volle breedte van de woning. Dankzij de na-geïsoleerde kap en de prettige lichtinval is dit een heerlijke extra kamer – perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een karaktervolle, ruime woning op een fijne locatie waar de nieuwe eigenaar nog naar eigen inzicht/wens kan moderniseren. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van dit leuke huis.