Heezerweg 865614 HG EindhovenJoriskwartier

Op een centrale woonlocatie, binnen de ring, in stadsdeel ‘Stratum’ ligt deze gemoderniseerde en sfeervolle vooroorlogse woning. De woning beschikt onder meer over een ruime en lichte woon-/eetkamer, een moderne keuken en badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de directe nabijheid bevinden zich alle denkbare voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, bossen, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Begane grond: Hal met karakteristieke Portugese vloertegel, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woon-/eetkamer. Woon-/eetkamer ruime en lichte woon-/eetkamer met fraaie eiken houten vloer, schouw en trapkast. Via schuifdeur toegang tot de separate keuken met vloerbetegeling en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-magnetron/oven en diverse kasten en laden. Deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling cv combiketel (2022). Vanuit het portaal is er toegang tot de badkamer en de separate toiletruimte. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Modern betegelde badkamer met ligbad (voorzien van douchegelegenheid), modern badkamermeubel met wastafel en een designradiator. Eerste verdieping: Zeer royale overloop met laminaatvloer, Velux dakvenster en een grote dakkapel aan de voorzijde. Momenteel is deze ruimte geheel open en in gebruik als één grote ruimte. De mogelijkheid bestaat om op eenvoudige wijze hier nog één of twee slaapkamers te realiseren. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer, Velux dakvenster en een airco. Tuin: Ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten met royale berging (voorzien van elektra) en achterom. De berging is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van krachtstroom. De tuin is voorzien van een gazon, sierbestrating, buitenkraantje en diverse soorten beplanting en begroeiing. Straatbeeld/omgeving de woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van winkels, scholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer, het stadswandelpark en het parktheater. Op slechts enkele minuten fietsen van de Eindhovense binnenstad en bossen. Daarnaast zijn ook uitvalswegen goed en snel bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is voorzien van dakisolatie. - In 2016 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. - In 2022 is de CV-combiketel vernieuwd. - In 2025 is de woonkamer voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.