Heksenkruidlaan 65646 AE EindhovenSchuttersbosch

Op een unieke en zeer gewilde locatie in het bosrijke Schuttersbosch bevindt zich deze sfeervolle, uitgebouwde vrijstaande houten bosvilla met eigen oprit en een lommerrijke tuin rondom. De woning is gelegen op een zonnig perceel en biedt onder andere een royale living, een ruime en lichte woonkeuken, een multifunctionele werk-/slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De zonnige tuin aan de voor-, zij- en achterzijde biedt volop privacy en is een waar verlengstuk van het woongenot binnen. De karakteristieke villa ligt aan een rustig, groen autoluw hofje in het geliefde Schuttersbosch, direct aan de rand van Eindhoven en op slechts een steenworp afstand van het uitgestrekte natuurgebied 'Stratumse Heide'. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en het levendige stadscentrum zijn per fiets uitstekend bereikbaar. Ook de High Tech Campus, ASML, TU/e, diverse ziekenhuizen en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - De woning is in 2019 is geheel verbouwd en voorzien van een aanbouw aan de achterzijde. - De keuken en badkamers zijn van 2019. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de bijkeuken. - Het buitenschilderwerk van de gehele woning (gevels, deuren, ramen en kozijnen) is van juni 2025. - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B. - De woning heeft een werk-/speel-/slaapkamer op de begane grond voorzien van badkamer. - De woning ligt in het zeer gewilde Schutttersbosch op een steenworp afstand van de Stratumse Heide en op fietsafstand van het stadscentrum. Begane grond: Ruime en verzorgde hal met stijlvolle visgraat PVC-vloer. Vanuit de hal zijn de meterkast, een bergkast met CV-installatie (Nefit, 2019) en vloerverwarmingsunit, een ruime garderobekast, trapkast en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Net afgewerkte toiletruimte met lichte wandbetegeling, visgraat PVC-vloer, wandcloset en fonteintje. Zeer royale en lichte woon-/eetkamer met fraaie visgraat PVC-vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar het achtergelegen terras. Dankzij de slimme indeling is er zowel aan de voor- als achterzijde een comfortabele zithoek gecreëerd, beide met uitzicht op de tuin. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. De open woonkeuken is uitgevoerd in dezelfde visgraat PVC-vloer en bevindt zich in een royale uitbouw met openslaande deuren naar het terras en een grote raampartij met zicht op de achtertuin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. De moderne keuken (2019) is voorzien van een wandopstelling en een centraal spoel-/kookeiland. Het eiland beschikt over een werkblad met geïntegreerde spoelbak en heet water kraan, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser en praktische opberglades. Aan de andere zijde van het eiland bevinden zich nog een groot aantal kasten. De wandopstelling is uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron en extra kastruimte. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, voorzien van een visgraat PVC-vloer, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de zijtuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een royale kamer met uitzicht op de voortuin. Dankzij de aanwezige badkamer ensuite is deze ruimte veelzijdig in te zetten; als slaapkamer maar ook als speel- of werkkamer. Ook hier ligt de visgraat PVC-vloer doorgetrokken, wat zorgt voor eenheid en sfeer. De moderne ensuite badkamer (2019) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Aan de voorzijde gelegen, ruime en moderne badkamer 2 (2019), compleet uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling, ligbad, inloopdouche, wandcloset, grote wastafel in meubel en een designradiator. Zeer royale slaapkamer 2 over de volledige lengte van de woning, voorzien van vloerbedekking, airconditioning, een zijraam en grote dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Eveneens over de volledige lengte van de woning gelegen ruime slaapkamer 3, voorzien van vloerbedekking, airconditioning, zijraam en een groot dakraam aan de achterzijde. Ruime slaapkamer 4 aan de achterzijde met vloerbedekking en een brede dakkapel over de volledige breedte van de kamer, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Zeer ruime bergzolder, gelegen over de volledige breedte van de woning. Eenvoudig bereikbaar via een luik met vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere huisraad. Oprit: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Tuin: Rondom de woning ligt een groene en zonnige tuin. De tuin beschikt over een royaal zonneterras met sierbestrating, een fonteintje, buitenverlichting, een groot gazon en diverse volwassen bomen en planten. De erfafscheiding wordt gevormd door een stijlvolle beukenhaag, wat zorgt voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Berging: Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Omgeving/straatbeeld: Deze vrijstaande bosvilla is gelegen aan een rustig, lommerrijk, autoluw hofje met vergelijkbare vrijstaande woningen, in de zeer populaire woonwijk Schuttersbosch. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai groenplantsoen. De woning ligt aan de rand van Eindhoven, op korte afstand van het uitgestrekte natuurgebied ‘Stratumse Heide’, perfect voor wandelaars en natuurliefhebbers. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het bruisende stadscentrum zijn snel en gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook de TU/e, High Tech Campus, ASML, ziekenhuizen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Algemene informatie: Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: ca. 141 m² Inhoud woning: ca. 522 m³ Perceel: 315 m² * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.