Hendrik de Keyzerlaan 55622 EL EindhovenBarrier

Wonen in een jonge, duurzame woning, met 5 royale slaapkamers én voorzien van een garage? Aan de Hendrik de Keyzerlaan 5 kan het! Deze in 2007 gebouwde woning is bovendien de afgelopen jaren voorzien van o.a. een nieuwe keuken en badkamer en zonnepanelen! Ben jij benieuwd wat die fijne huis jou te bieden heeft? LIGGING: De Hendrik de Keyzerlaan is een rustige, kindvriendelijke straat, in woonwijk Barrier ten noorden van het centrum van de stad Eindhoven. Vanuit hier ben je binnen maar een paar minuten in de fraaie binnenstad, maar ook o.a. Winkelcentrum Woensel en bijvoorbeeld de internationale school bevinden zich lekker dichtbij. Via de ring ben je bovendien lekker vlot op de snelweg! INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een voortuin, met toegang tot de entree. Vanuit hier is er toegang tot een hal, met voldoende ruimte voor een garderobe, de meterkast en het toilet (met vrijhangend toilet en een fonteintje). Via een trap is er toegang tot de eerste verdieping. Extra fijn aan dit huis is de echt royale woonkamer! Door de dubbele tuindeuren aan de achterzijde is er een fijn contact met de tuin en lichte in visgraat gelegde vloer maakt van het geheel een sfeervolle ruimte! Er is ruimschoots plek voor een ruime zithoek en een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. De huidige eigenaar heeft in 2021 een moderne, eigentijdse keuken laten plaatsen. Deze beschikt over een royaal pakket aan inbouwapparatuur: naast een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is er een Quooker, vaatwasser, 90 cm brede oven, koelkast en diepvries ingebouwd. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop. Er zijn op deze etage in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van het huis. Omdat de woning verder naar voren steekt dan veel andere huizen in de straat zijn de kamers aan de voorkant ook een stuk ruimer. Alle kamers zijn royaal van opzet en zeer goed bruikbaar als slaap- of werk-/hobbykamer. Net als de keuken is ook de badkamer vernieuwd! Deze in 2025 volledig gemoderniseerde ruimte beschikt over een fraai ligbad, ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en een badmeubel met dubbele wastafel én eventuele aansluiting voor was- en droogapparatuur. Het geheel maakt een eigentijdse en verzorgde indruk! Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een ruime voorzolder met dakkapel. Ook hier bevindt zich een aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot 2 aangrenzende slaapkamers. Deze 4e en 5e slaapkamer zijn (net als de kamers op de 1e etage) erg ruim; 1 van de kamers beschikt over een dakkapel en de andere kamer is afgewerkt met 2 dakramen waardoor voldoend lichtinval gewaarborgd is. BUITEN: De achtertuin van de Hendrik de Keyzerlaan 5 is charmant aangelegd, met een vlonder-terras, grind en daarnaast mooie volwassen beplanting. De tuin biedt veel privacy en is toegankelijk via een gemeenschappelijk achterterrein. Daarnaast is er een ruime garage (ca. 3.00 x 7.00 meter), waar dus voldoende plek is voor bijvoorbeeld het stallen van een auto, fietsen en/of het opslaan van spullen! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2007; in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd! - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 159 m2 - Perceeloppervlakte ca. 163 m2 - Energielabel A - Het achterliggende terrein is gemeenschappelijk eigendom van de diverse omwonenden; voor onderhoud wordt per woning maandelijks ca. € 18 gereserveerd - De woning beschikt over 6 zonnepanelen (2400W in totaal) - CV-installatie is vervangen in 2024 - Verrassend ruime woning met maar liefst 5 volwaardige slaapvertrekken! - Ligging aan fijne, rustige en kindvriendelijke straat - Voorzien van eigen garage! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.