Heraultlaan 805627 DR EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Heraultlaan 80, Eindhoven – Semi-bungalow met een levensloopbestendig karakter Bent u op zoek naar een comfortabele woning die rust, ruimte en functionaliteit combineert? Heraultlaan 80 is een prachtige semi-bungalow, gelegen in de rustige en groene wijk Achtse Barrier in Eindhoven. Deze woning biedt de ideale mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een uitstekende ligging nabij winkels, gezondheidsvoorzieningen en uitvalswegen is deze woning perfect voor gezinnen, starters en senioren. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De woning heeft een uitnodigende overdekte entree die leidt naar de ruime hal. Deze hal is voorzien van een betegelde vloer en biedt toegang tot verschillende ruimtes: - Meterkast: Uitgerust met 9 lichtgroepen. - Toiletruimte: De deels betegelde toiletruimte beschikt over een closet en een fonteintje. - Bergkast: Een handige ruimte onder de trap met volop opbergmogelijkheden. - De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin. Door de grote schuifpui is er veel natuurlijk lichtinval en directe toegang tot het terras. De ligging van de woonkamer zorgt voor een rustige, tuingerichte leefomgeving. - De keukenruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een praktische hoekopstelling met een afzuigkap, roestvrijstalen spoelbak, en meerdere opbergkasten. Vanuit een portaal bereikt u de belangrijkste ruimtes voor levensloopbestendig wonen: - Slaapkamer op de begane grond: Ruime kamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. - Badkamer: Uitgevoerd in lichte kleurstelling met een douche, toilet en wastafel. - Inpandige berging: Voorzien van een wasmachineaansluiting, de opstelling van de cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2011). EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de overloop, die dankzij een dakvenster geniet van voldoende daglichttoetreding. De verdieping beschikt over: - Twee ruime slaapkamers: Beide kamers hebben vloerbedekking en praktische bergruimte achter de knieschotten. - Tweede badkamer: Ideaal voor gasten of kinderen, voorzien van een douche en wastafel. BUITENRUIMTE De tuin, gelegen op het noordoosten, biedt een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met sierbestrating, plantenborders, een overkapping en een terras. Het is een fijne plek om te genieten van rust en privacy. De voortuin is fraai aangelegd en de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDER Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zonnepanelen aanwezig: 16 stuks. Installatiedatum: ca. 2017. Goed geïsoleerd met vloer-, spouw- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing. Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin. Parkeren op eigen terrein dankzij oprit. Nabij alle voorzieningen, waaronder winkelcentrum Ardechelaan en sportaccommodaties. VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING De wijk Achtse Barrier biedt een uitstekende mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Ardechelaan, een veelzijdig winkelgebied met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor medische zorg is er een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheken en fysiotherapeuten in de buurt. Voor sport- en recreatie zijn er diverse faciliteiten, waaronder voetbalvelden, tennisbanen en een fitnesscentrum. Groene zones en speelveldjes maken de wijk zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Scholen en kinderopvangcentra zijn eveneens binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De ligging van Heraultlaan 80 is ideaal voor forenzen en reizigers: Auto: De woning is goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A2 (richting Den Bosch en Maastricht) en A50 (richting Nijmegen en Arnhem). Ook de A58 biedt verbindingen naar Tilburg en Breda. Openbaar vervoer: Er zijn bushaltes op loopafstand met frequente verbindingen naar het centrum van Eindhoven en omliggende dorpen. Fiets: Het stadscentrum van Eindhoven is binnen 20 minuten met de fiets bereikbaar. PRAKTISCH EN VEELZIJDIG De semi-bungalow is een type woning dat steeds meer in populariteit toeneemt, vooral vanwege het praktische karakter. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor mensen die een toekomstbestendige leefomgeving zoeken. Tegelijkertijd biedt de bovenverdieping voldoende ruimte voor logés, kinderen of een hobbykamer. De Heraultlaan 80 onderscheidt zich door zijn uitstekende onderhoud, lichte afwerking en functionaliteit. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep, van starters en jonge gezinnen tot senioren die graag comfortabel willen blijven wonen. CONCLUSIE Heraultlaan 80 is een unieke kans om te wonen in een rustige, groene wijk met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De combinatie van levensloopbestendige voorzieningen, een gunstige ligging en het praktische karakter van de semi-bungalow maken deze woning een echte aanrader. Wilt u deze veelzijdige woning zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!