Herinkhave 105655 JL EindhovenOoievaarsnest

Herinkhave 10 – Eindhoven Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy op een unieke locatie! Welkom bij Herinkhave 10, een bijzonder vrijstaande woning die rust, ruimte en luxe combineert met een ideale ligging in een groene en waterrijke omgeving. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat u zich kunt wensen: een royale woonruimte, een multifunctionele garage, een droge kelder en een schitterend perceel met volop privacy. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel leefruimte of een representatieve woning met mogelijkheden voor werk aan huis — Herinkhave 10 biedt het allemaal. ________________________________________________________________________________ Kelder Onder de woning bevindt zich een grote, geheel betegelde en droge kelder. Deze ruimte is ideaal als provisiekelder, wijnkelder of hobbyruimte een praktisch pluspunt bij een woning als deze. ________________________________________ Begane grond De ruime entree geeft direct een gevoel van licht en ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en geniet van veel daglicht. De open keuken beschikt over voldoende werkruimte en is ideaal gepositioneerd om in contact te blijven met de leefruimte en tuin. De keuken heeft een houten landhuis inrichting met een granieten blad en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de tuin en het overdekte terras via dubbele schuifpui. Aansluitend aan de hal ligt de kantoorruimte van ca. 12 m2 en de hal naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met kasten ________________________________________ Garage en multifunctionele ruimte Aansluitend aan de woning bevindt zich een zeer ruime garage die meer is dan alleen een plek om te parkeren. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezigheid van een eigen toilet, is deze ruimte uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of kantoor aan huis. Een ideale oplossing voor wie thuis wil werken of een extra functionele ruimte zoekt met optimale privacy. ________________________________________ Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De afwerking is modern, verzorgd en van hoogwaardige kwaliteit. Masterbedroom van ca. 24 m2 met aansluitend een balkon van ca. 11 m2 wat een prachtig uitzicht geeft over de aangelegde tuin en toegang naar een eigen badkamer van ca. 12 m2 voorzien van vloerverwarming met 2 wastafels, whirlpool, toilet en douche. Slaapkamer van ca. 21 m2 met kasten en toegang naar een balkon, Slaapkamer van ca. 17 m2 met kasten en toegang naar een balkon. Slaapkamer van ca. 13 m2. Slaapkamer van ca. 13 m2. Slaapkamer van ca. 17 m2. Waskamer van ca. 23 m2 met aansluitingen voor wasapparatuur. ________________________________________ Tweede verdieping Bereikbaar via een vlizotrap. Een zeer ruime en geheel begaanbare bergzolder. ________________________________________ Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een zeer ruime voor- en achtertuin, met veel groen en volledige privacy. De tuin is fraai parkachtig aangelegd met veel exotische planten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de rust en natuur rondom de woning. Rondom de woning is alle bestrating voorzien van riolering, wat zorgt voor een nette en onderhoudsarme afwerking. Het gehele perceel is volledig omheind en biedt optimale veiligheid en beschutting. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en is daardoor perfect geschikt voor gezinnen met meerdere auto’s of bezoekers. ________________________________________ Ligging en omgeving Herinkhave 10 is gelegen in een rustige, groene wijk aan de rand van Eindhoven. De directe omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte natuurgebieden en een nabijgelegen waterplas, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen — scholen, winkels en openbaar vervoer — binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelwegen A2 en A67 zijn uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Onderhoud en bijzonderheden Deze woning is uitstekend onderhouden. In 2025 is het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd, waardoor de woning instapklaar is en geen direct onderhoud vereist. Daarnaast zijn alle voorzieningen functioneel en up-to-date, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonervaring. ________________________________________ Samenvatting van de pluspunten • Vrijstaande woning op royaal perceel met volledige privacy • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Grote, droge en betegelde kelder • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met tegelvloer • Vloerverwarming in de badkamer • Zeer ruime garage met toilet — ook geschikt als hobby- of kantoorruimte • Grote voor- en achtertuin met veel groen en privacy • Rondom bestrating met riolering • Volledig omheind perceel • Ruime oprit geschikt voor meerdere voertuigen • Rustige ligging nabij natuur en waterplas • Uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen ________________________________________ Interesse? Plan een bezichtiging Herinkhave 10 te Eindhoven is een woning die u moet beleven om de ruimte, rust en kwaliteit te ervaren. Neem contact op met ons kantoor voor een persoonlijke rondleiding — wij laten u met plezier alle details zien die deze woning zo bijzonder maken.