Herlaer 55653 KW EindhovenGenderbeemd

Herlaer 5, Eindhoven Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie in Eindhoven? Dan is Herlaer 5 een woning die je absoluut gezien moet hebben. Deze fantastisch gerenoveerde tussenwoning combineert een hoogwaardig afwerkingsniveau met verrassend veel woonruimte, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een prachtige open keuken en een heerlijke tuin waar je het hele jaar door kunt genieten. De ligging is ideaal. In een rustige woonomgeving, maar tegelijkertijd op korte afstand van ASML, Máxima MC, bedrijventerrein De Hurk en de uitvalswegen N2 en A2. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn werkelijk alle ruimtes met oog voor detail gemoderniseerd. Begane grond Entree Via de eigen oprit met carport bereik je de overdekte entree van de woning en de vernieuwde meterkast (9 groepen en glasvezel). Achter de vernieuwde voordeur wacht een stijlvolle ontvangsthal met een massief eiken vloer, strak gestucte wanden en plafonds en een moderne uitstraling die direct de toon zet voor de rest van de woning. Hier bevinden zich de garderobe en een werkelijk schitterende toiletruimte. De combinatie van marmerlook en betonlook tegelwerk, een breed fonteintje met inbouwkraan, een hangcloset en mechanische ventilatie zorgt voor een luxe hotelgevoel. Via de matzwarte stalen deur met rookglas stap je de woonkamer binnen. Woonkamer Wauw, wat een fijne leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht, ruim opgezet en afgewerkt met dezelfde massief eiken vloer, strak stucwerk en fraaie sierlijsten. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte waar eenvoudig een grote hoekbank past. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Centraal in de ruimte is onder de trap een leuke plek gecreëerd die ideaal gebruikt kan worden als speelhoek voor kinderen of extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte dat naadloos overloopt in de luxe open keuken. Keuken De keuken vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. De combinatie van hoogwaardige materialen, veel werkruimte en een praktische indeling maakt dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Het ruime kookeiland en het composieten werkblad geven de keuken een luxe uitstraling. Verder beschik je over een brede spoelbak met Quooker, vaatwasser, extra breed gasfornuis met twee wokbranders, combi-oven, afzuigkap en koelkast. De apparatuur is afkomstig van kwaliteitsmerken zoals ATAG en AEG. Aansluitend bevindt zich nog een praktische provisiekast voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de stijlvolle matzwarte trap bereik je de eerste verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer, strak gestucte wanden en plafonds en moderne draai-kiep kozijnen met vliegenhorren. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over airconditioning die de gehele verdieping kan koelen. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Een bijzonder detail is de slaapkamer aan de voorzijde, waar een vrijstaand ligbad met inbouwkranen is geplaatst. Een unieke toevoeging die zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Badkamer De badkamer is werkelijk een plaatje. Hier komen luxe, comfort en design perfect samen. De afwerking met marmerlook en betonlook tegels geeft de ruimte een exclusieve uitstraling. Je beschikt hier over een groot badmeubel met dubbele waskommen, een ruime inloopdouche met sunshower, hand- en regendouche met inbouwkranen, een hangcloset, elektrische radiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met betonnen verdiepingsvloer. De voorzolder biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, de CV-installatie (Vaillant, 2024) en praktische bergruimte onder de schuine kanten. De ruime vierde slaapkamer is een fantastische extra leefruimte. Dankzij de grote dakkapel met elektrisch rolluik profiteert deze kamer van veel daglicht. Ook hier is airconditioning aanwezig en zijn er praktische inbouwkasten onder de schuine kanten gerealiseerd. Buitenruimte Ook buiten is deze woning tot in de puntjes verzorgd. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. Het strakke terras, het kunstgras en de fraai aangelegde plantenborders met volwassen beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. De absolute blikvanger is de luxe tuinkamer. Dit is een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten van lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de inbouwspots en het elektrische zonnescherm is het hier in elk seizoen comfortabel vertoeven. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra, een praktische overkapping voor extra opslag en de eigen achterom. Bijzonderheden / Highlights • Fantastisch gerenoveerde tussenwoning • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Rustige ligging nabij ASML, Máxima MC en De Hurk en uitstekende bereikbaarheid richting N2 en A2 • Eigen oprit met carport • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting • Vier volwaardige slaapkamers • Airconditioning op meerdere verdiepingen • Luxe open keuken • Massief eiken vloer op de begane grond • Hoogwaardige PVC vloer op de verdieping • Luxe badkamer met vloerverwarming en sunshower • CV-installatie vernieuwd in 2024 • Grote dakkapel op zolder met elektrisch rolluik • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten • Luxe tuinkamer met inbouwspots • Gehele woning is voorzien van nieuwe binnendeuren • Ruime stenen berging met elektra • Eigen achterom en volop privacy in de tuin Ligging Herlaer 5 ligt op een rustige en geliefde woonlocatie in Eindhoven, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn ASML, Máxima MC, bedrijventerrein De Hurk en de High Tech Campus uitstekend bereikbaar. Dankzij de snelle verbinding met de N2 en A2 ben je bovendien binnen enkele minuten onderweg richting Eindhoven Airport, Veldhoven, Den Bosch of Maastricht. Een ideale locatie voor gezinnen én forenzen.