Hertogstraat 205611 PB EindhovenBinnenstad

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! AUTHENTIEKE CHARME EN RUIMTE MIDDEN IN DE STAD! Gelegen aan de Sfeervolle Hertogstraat 20 te Eindhoven, presenteren wij met trots deze authentieke ruime woning uit 1931. Met een woonoppervlak van 160 m2 en een perceel van 171 m2 biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een karakteristieke buurt en te genieten van het stadsleven gecombineerd met de rust van een sfeervol thuis. Of je nu een gezin bent dat behoefte heeft aan ruimte en comfort, of behoefte aan extra werk- of hobbyruimtes en het stadsleven wilt ervaren, dan biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Met vijf slaapkamers, een zonnige stadstuin en maar liefst 10 zonnepanelen, is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook de perfecte plek om te genieten van zowel de stad als je eigen stukje groen. En dat allemaal op een centrale locatie, op loopafstand van de mooiste plekken in de stad. DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING: Authentieke charme: Een karakteristieke jaren '30 woning met charmante details die het een warm en sfeervol karakter geven. Zonnige stadstuin: Ideaal voor ontspanning, een gezellige BBQ of het creëren van een groene oase in hartje stad, gelegen op het westen. 10 zonnepanelen: Duurzaam wonen met lage energiekosten en een lagere ecologische voetafdruk – goed voor je portemonnee én de planeet. Levendige en centrale locatie: Alles wat je nodig hebt op loopafstand: winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Ruimte: Ruimte zowel binnen als buiten en dat midden in de stad. SCHRIJF JE EIGEN GEZINSVERHAAL IN DEZE CHARMANTE JAREN DERTIG WONING Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op die zo kenmerkend is voor woningen uit de jaren '30. De hoge plafonds, originele details en royale kamers creëren een gevoel van ruimte en warmte. De ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde is het hart van de woning en voorzien van een houten vloer en een hoog rendement houtkachel. Door middel van de openslaande terrasdeuren (HR++) staat de ruime woonkamer in directe verbinding met de achtertuin gelegen op het westen, waar het heerlijk vertoeven is op het overdekte terras dat van alle gemakken is voorzien voor heerlijke avondjes met familie en vrienden. De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde in een praktische rechte opstelling en is uitgerust met koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap, voorzien van een nieuwe granito vloer dewelke niet van origineel te onderscheiden is om de authenticiteit van de woning te bewaren. Het huis heeft in totaal vijf slaapkamers, dus er is volop ruimte voor elk gezinslid. Of je nu extra ruimte nodig hebt voor kinderen, een hobbykamer of een thuiskantoor, hier vind je altijd een plekje. Het huis heeft een uitstekende indeling met op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad om lekker te ontspannen na een drukke dag. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een badkamer met douche en aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is op deze verdieping een extra keukenblok aanwezig. Via een vaste trapopgang bereik je eenvoudig de zolderverdieping voorzien van dakvenster, opstelling CV en opbergruimte. BRUISEND STADSLEVEN ALS VOORTUIN! Van gezellige cafés en trendy restaurants tot uitstekende scholen en openbaar vervoer – alles is binnen handbereik. De centrale locatie biedt gemak en bereikbaarheid, zonder dat je het gevoel hebt dat je midden in de drukte woont. Voor gezinnen is dit een ideale locatie, met alle voorzieningen in de buurt en een heerlijke balans tussen stadse energie en een rustige woonomgeving. DE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze charmante jaren '30 woning biedt alles wat je zoekt: 5 slaapkamers, een zonnige stadstuin op het westen, en 10 zonnepanelen die zorgen voor duurzame energie en lage kosten. Het huis is gelegen in een levendige en centrale locatie, ideaal voor gezinnen die van het stadsleven willen genieten. Het authentieke karakter van de woning komt tot leven door originele details zoals houten vloeren en hoge plafonds, terwijl de moderne voorzieningen zorgen voor comfort en zekerheid. Perfect voor gezinnen die willen combineren wat de stad te bieden heeft met het rustieke van een thuis.