Hoefkestraat 35611 RK EindhovenRochusbuurt

-----ENGLISH BELOW----- Charmante en ruime woning in hartje centrum – alle voorzieningen binnen handbereik Deze prachtig afgewerkte woning ligt in het bruisende centrum en in de bekende wijk Rochusbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met een speeltuin om de hoek. De woning biedt volop comfort en ruimte. Met een royale woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit de ideale woning voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op luxe en leefruimte. Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van ventilatie, een zwevend closet, betegeling en een fonteintje. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een stijlvolle tegelvloer en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Dankzij de 2 meter diepe aanbouw voelt de woonkamer heerlijk ruim aan. Grote schuifdeuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht met een wandopstelling aan beide zijden, waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, gasstel, koelkast en vaatwasser. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een extra zitgedeelte om heerlijk te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, een achterom én een extra zijdeur naar het pad langs de woning, wat zorgt voor extra toegankelijkheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. De kamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een aangename sfeer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is uitgebouwd met 1,75 meter, wat zorgt voor extra leefruimte. Slaapkamer 3 is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer heeft een moderne en warme uitstraling en is volledig betegeld met hoogwaardige materialen. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een wandspiegel met ledverlichting, mechanische ventilatie, een ligbad en een zwevend closet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met een laminaatvloer, houten kozijnen en dubbel glas. Dankzij de dakkapel geniet je hier van veel lichtinval. Daarnaast is er een wasruimte met een wastafel, dakraam, wasaansluitingen, een tegelvloer, de unit voor mechanische ventilatie en de cv-ketel. Extra luxe: de ruimte beschikt ook over een douchecabine. Bijzonderheden - Woning is beneden 2,5 meter uitgebouwd en boven 1,75 meter uitgebouwd. - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. - Energielabel A. - Perfecte ligging, dichtbij het centrum. - Ruime slaapkamers en woonkamer. Een prachtige en instapklare woning met verrassend veel ruimte en luxe voorzieningen. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf! -----ENGLISH----- Charming and Spacious Home in the Heart of the City – All Amenities Within Reach This beautifully finished home is located in the vibrant city center, in the well-known Rochusbuurt neighborhood. This is a child-friendly area with a playground just around the corner. The house offers plenty of comfort and space. With a spacious living room, modern kitchen, four bedrooms, and a sunny garden, this is the ideal home for those who want to live centrally without compromising on luxury and living space. Ground Floor Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the living room, meter cupboard, toilet, and staircase to the first floor. The toilet is modernly finished and equipped with ventilation, a floating closet, tiling, and a small sink. The bright and spacious living room is located at the rear of the house and features a stylish tiled floor and a practical staircase storage cupboard for extra storage. Thanks to the 2-meter deep extension, the living room feels wonderfully spacious. Large sliding doors create a seamless connection to the garden and allow plenty of natural light to flow in. The living room is in open connection with the kitchen. The kitchen is efficiently designed with cabinets on both sides, making optimal use of space. It is fully equipped with a combi oven, gas stove, refrigerator, and dishwasher. Garden The low-maintenance garden is southeast-facing, allowing you to enjoy the sun throughout the day. The garden is largely paved and features an additional seating area, perfect for relaxation. Furthermore, it includes a detached wooden storage shed, a back entrance, and an extra side door leading to a pathway along the house, providing additional accessibility. First Floor The first floor comprises three bedrooms and a bathroom. Bedroom 1 is located at the front of the house and is generously sized. The room features wooden window frames with HR++ glass, ensuring excellent insulation and a pleasant atmosphere. Bedroom 2 is situated at the rear and has been extended by 1.75 meters, creating additional living space. Bedroom 3 is ideal as a children's room, office, or guest bedroom. The bathroom has a modern and warm appearance and is fully tiled with high-quality materials. It is equipped with a walk-in shower, double sink with vanity unit, a wall mirror with LED lighting, mechanical ventilation, a bathtub, and a floating toilet. Second Floor The second floor offers a spacious fourth bedroom with a laminate floor, wooden window frames, and double glazing. The large window allows for plenty of natural light. Additionally, there is a laundry room with a sink, skylight, washer/dryer connections, a tiled floor, the mechanical ventilation unit, and the central heating boiler. Extra luxury: this space also features a shower cabin. Special Features - The house has been extended by 2.5 meters on the ground floor and 1.75 meters on the upper floor. - Entire house is equipped with underfloor heating for optimal living comfort. - Energy label A. - Prime location, close to the city center. - Spacious bedrooms and living room. A beautiful and move-in-ready home with surprisingly ample space and luxurious features. Curious? Schedule a viewing soon and experience it for yourself!