Hondsruglaan 245629 GA EindhovenBlixembosch-West

Riante geschakelde woning met 4 slaapkamers, luxe badkamer, 14 zonnepanelen en energielabel A! Welkom in deze prachtige en ruime geschakelde woning met een woonoppervlakte van circa 210 m². De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, wat zorgt voor een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke afwerking. Geniet van een luxe leefkeuken, een riante en lichte woonkamer, een praktische kantoorruimte en een bijkeuken. De woning beschikt over vier slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en een doordachte indeling waarderen. Gelegen aan de rustige Hondsruglaan in de groene wijk Blixembosch, met een groenstrook voor de deur. Het centrum van Eindhoven, winkels, scholen en horeca liggen dichtbij. Ook ideaal voor wie werkt bij ASML, de High Tech Campus of snel de uitvalswegen wil bereiken. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst ligt een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is groot genoeg voor een kapstok en beschikt over een vaste houten trap naar de eerste verdieping. Het luxe afgewerkte toilet is voorzien van een hangend toilet, urinoir en een wastafel. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een luxe en duurzame uitstraling. Keuken: De keuken uit 2013 is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een kookeiland met een open verbinding naar het eetgedeelte, wat zorgt voor een prettige interactie tussen koken en dineren. De keuken is uitgerust met een koelkast (2024), drie gaspitten, stoomoven (2024), combioven (2024) en vaatwasser (2023). Daarnaast is er een zithoek in de keuken, ideaal voor een snelle maaltijd of koffie met gasten, waardoor de ruimte zowel functioneel als sfeervol is. Woonkamer: De woonkamer staat in verbinding met het eetgedeelte en is voorzien van fraaie ensuite-deuren, geplaatst in 2024, die zorgen voor een afgesloten en rustige indeling. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en geven de ruimte een open en royale uitstraling. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een afgewerkte gashaard, die zowel sfeer als warmte toevoegt aan het geheel. Bijkeuken & Kantoor Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van afzuigkap, wasbak en bergkast. Vanuit de bijkeuken is het kantoor toegankelijk, uitgerust met airco (2020) en een raampartij aan de voorzijde die voor veel daglicht zorgt. Het kantoor biedt voldoende ruimte voor verschillende functies. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop is licht en ruim van opzet en vormt een prettige verbinding tussen de verschillende ruimtes. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wat een uniforme en verzorgde uitstraling geeft. Slaapkamer(s): De eerste twee slaapkamers, met een oppervlakte van circa 20 m² en 18 m², zijn voorzien van ruime raampartijen, radiatoren, een hoogwaardige, strakke afwerking en een aircosysteem (2020) voor zowel verwarming als koeling. De derde slaapkamer, circa 7 m², beschikt eveneens over een raampartij en is zorgvuldig afgewerkt, waardoor alle slaapkamers een verzorgde en comfortabele uitstraling hebben. Badkamer: De badkamer van circa 8 m² is luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een hangend toilet, inloopdouche, ligbad, dubbele wasbak met meubel, een raampartij voor daglicht en inbouwspots, wat zorgt voor een stijlvolle en comfortabele ruimte. 2e verdieping: Op de tweede verdieping komt men op de overloop met daarnaast een berging waarin de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Remeha, 2025) zijn gesitueerd. Slaapkamer(s): De vierde slaapkamer van circa 14 m² is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel, waardoor de kamer extra licht en royaal aanvoelt. De ruimte is strak afgewerkt en uitgerust met een airco (2020), wat zorgt voor optimaal comfort. Tuin: De diepe achtertuin is een absolute verrassing. Hoewel gelegen op het noorden, zorgt de aanzienlijke diepte ervoor dat u gedurende de dag altijd een plek in de zon kunt vinden. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui het eerste terras op, voorzien van een comfortabele overkapping met inbouwspots. Een fraai aangelegd pad leidt u vervolgens langs sfeervolle borders met volwassen beplanting de tuin in. Hier bevindt zich tevens een tweede terras, ideaal om van de zon te genieten. Achterin de tuin is het plaatje compleet met een tweede overkapping, eveneens uitgerust met elektra en inbouwspots. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging van dubbelsteense bouw, voorzien van elektriciteit, isolatie, ventilatie en dubbel glas, waardoor deze zowel praktisch als duurzaam is.