Hoog Gagel 765611 BG EindhovenPhilipsdorp

*moderne verrassend ruime stadswoning* Een in moderne tinten afgewerkt verrassend ruime stadswoning met C.V., desgewenst 5 slaapkamers, privacy biedende stadstuin, privé-parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en gemeenschappelijke fietsenberging. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, trapkast, garderobenis en modern betegeld toilet met fontein, woonkamer over volle breedte met deur naar terras, half open keuken met kunststof keukeninrichting v.v. afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron/oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en volop kastruimte. 1e verdieping: overloop met separate wasruimte, slaap-/hobby-/studeerkamer (ca. 21 m2), slaapkamer 2 (ca. 12 m2). 2e verdieping: overloop met C.V.-bergruimte, slaapkamer 3 (ca. 10 m2), slaapkamer 4 (ca. 12 m2), slaap-/studeerkamer (ca. 6,5 m2), geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, VWT, 2e toilet en designradiator. Bijzonderheden: - uitstekende ligging in stadsdeel Strijp in de luwte van het bruisende stadscentrum aan verkeersvrij kindvriendelijk hofje en op korte afstand van station NS, het hippe Strijp-S, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en uitvalswegen - bouwjaar 2003 - inhoud ca. 453 m3 - vloer- spouw- en dakisolatie - object is geheel v.v. HR++ beglazing - object is v.v. hardhouten kozijnen met uitstekende kierdichting - PVC-vloer in hal, woonkamer en keuken - laminaatvloer overloop en slaapkamers 1e en 2e verdieping - object kenmerkt zich door spachtelputz wandafwerking - object is v.v. rolluiken achterzijde 2e verdieping - C.V.-combiketel vernieuwd in 2024 - object beschikt over 10 energiebesparende zonnepanelen - energielabel A - object beschikt over privé-parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage - object beschikt over eigen laadpunt voor elektrische auto - omsloten stadstuin met terras op zonzijde en achterom - berging 1/2 steens v.v. elektra en daktuin - de servicekosten bedragen € 162,95 per maand - object kenmerkt zich door veel praktische ruimte die naar eigen inzicht/gezinssamenstelling gebruikt kan worden