Hoogstraat 2955654 NA EindhovenRapelenburg

ENGLISH BELOW In het sfeervolle Gestel, vlak naast de Sint Lambertuskerk en het St. Lambertushuis, staat dit van top tot teen verbouwde woonhuis dat veel ruimer is dan de buitenzijde doet vermoeden. In het verleden is het pand gebruikt als postagentschap van Gestel, gerund door Jan Tonneijk. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 195 m2 vind je hier een fantastisch familiehuis, met een sfeervolle tuin en alle denkbare luxe. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, woonkeuken en een woonkamer ontbreekt het hier aan niets. Supermarkten, (afhaal)restaurants en vele andere voorzieningen zijn in de nabijheid. ASML, de High Tech Campus en het IJssportcentrum maken het wonen in Gestel heel aantrekkelijk. Met de fiets ben je zo bij De Bergen en in het centrum, voor een dagje winkelen of een avondje uit. BEGANE GROND Vanaf het moment dat je in de hal staat, ben je op slag verliefd. Deze zeer ruime woning is van top tot teen verbouwd, verduurzaamd en gestyled tot een droomhuis. De donkere visgraatvloer, het stucwerk, het maatwerkmeubelen de zwarte taatsdeur vormen een prachtig geheel. De meer dan 11 meter lange woonkamer heeft een hotelchique sfeer, mede dankzij de visgraatvloer en het wandmeubel bij het zitgedeelte. Hier kijk je naar een goede film of serie, terwijl de houtkachel voor een heerlijke temperatuur zorgt. Staat de kachel niet aan, dan zorgt de vloerverwarming voor aangename warmte. Het achterste deel van de woonkamer biedt ruimte aan een grote eettafel, waar het daglicht via een lichtkoepel naar binnen valt. Achter de zwarte deuren zijn een tweede hal met de trapopgang, een werkkamer met een maatwerkinterieur en de luxe toiletruimte. Twee schuifdeuren verbinden de woonkamer met de woonkeuken, met een prachtige afwerking uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Het rechterdeel van de woonkeuken is ingericht als zitkamer, met houtkachel, en aan de achterzijde is een fijne thuiswerkplek. Blikvanger is de keukenopstelling, met een grote kastenwand en een kook-/spoeleiland. Alle denkbare inbouwapparatuur is van topkwaliteit, waardoor het je aan niets ontbreekt. De master bedroom met badkamer lijkt zo uit een luxe hotel te komen. Het maatwerkinterieur is fraai, net als de donkere visgraatvloer en de marmeren afwerking in de badkamer. Je oog valt op het vrijstaande designbad en verder zijn er een inloopdouche, toilet en een badmeubel met twee waskommen. Vanuit de woonkamer loop je naar de tweede hal, waar de trap naar de eerste verdieping is. Naast deze trap is een buitendeur, die toegang geeft tot een overkapping voor de fietsen. Daar is niet alleen toegang tot de tuin, maar ook tot de openbare weg. EERSTE VERDIEPING Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is van top tot teen verbouwd. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en een berging/wasruimte te bereiken. Op de overloop hangt een airco-unit en de houten vloer ligt op bijna de hele etage. Omdat er op de begane grond een werkkamer is, kunnen de slaapkamers als kinder- of logeerkamer worden gebruikt. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en twee kamers zijn uitgevoerd met een vaste kast. De badkamer op deze etage is ingedeeld met een inloopdouche, een houtlook wastafelmeubel en een toilet. Stucwerk is gecombineerd met marmerlook tegels en stijlvol sanitair. ZOLDER Vanaf de overloop is er toegang tot een bergzolder. TUIN De stadstuin is een sfeervolle buitenruimte met veel privacy en mooi uitzicht op het omliggende groen. Kies je voor het terras bij de woonkeuken of voor het grote, overdekte terras met jacuzzi? De oude, gemetselde muur richting de kerk toont karakter en aan de andere kant staat een fraaie erfafscheiding van bamboe. Geeft je weerapp goed weer aan, dan is de kans groot dat je lekker buiten zit! BIJZONDERHEDEN - Algehele verbouwing in 2022/2023; - Houten kozijnen, merendeels met HR++ glas; - HR-ketel (Vaillant, 2022, eigendom) en een hybride warmtepomp; - Vloerverwarming op de begane grond; - 25 zonnepanelen, geplaatst in 0000; - Master bedroom met luxe badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel A+ ----------- n the charming Gestel district, right next to St Lambertus Church and the St. Lambertushuis, stands this completely renovated home, which is far more spacious than its exterior suggests. In the past, the property served as Gestel’s postal agency, run by Jan Tonneijk. Offering an impressive 195 m² of living space, this is a fantastic family home with an attractive garden and every conceivable luxury. With four bedrooms, two bathrooms, a home office, a spacious kitchen-diner and a living room, this home leaves little to be desired. Supermarkets, restaurants, takeaways and numerous other amenities are all nearby. ASML, the High Tech Campus and the IJssportcentrum ice sports centre further enhance the appeal of living in Gestel. By bicycle, you can quickly reach De Bergen and Eindhoven city centre for a day of shopping or an evening out. GROUND FLOOR From the moment you step into the hallway, this home makes an immediate impression. The exceptionally spacious property has been completely renovated, made more sustainable and stylishly finished to create a true dream home. The dark herringbone floor, smooth plasterwork, bespoke cabinetry and black pivot door form a beautiful and cohesive whole. At more than 11 metres in length, the living room has a luxurious, boutique-hotel atmosphere, enhanced by the herringbone floor and bespoke wall unit in the seating area. It is the perfect place to enjoy a good film or series, while the wood-burning stove provides warmth and ambience. When the stove is not in use, the underfloor heating ensures a comfortable temperature. The rear section of the living room provides ample space for a large dining table, with natural light entering through a skylight. Behind the black doors are a second hallway with the staircase, a home office with bespoke fitted furniture and a luxurious guest toilet. Two sliding doors connect the living room to the spacious kitchen-diner, beautifully finished with high-quality materials. The right-hand side of this space is arranged as an additional sitting area with a wood-burning stove, while a comfortable home-working area is situated at the rear. The kitchen itself is a real eye-catcher, featuring a large wall of cabinetry and a generous cooking and sink island. All conceivable built-in appliances are of excellent quality, ensuring that nothing is lacking. The principal bedroom with en-suite bathroom could have come straight from a luxury hotel. The bespoke interior is beautifully designed, complemented by the dark herringbone floor and marble finishes in the bathroom. The freestanding designer bathtub immediately catches the eye, while the bathroom also features a walk-in shower, toilet and vanity unit with two washbasins. From the living room, the second hallway leads to the staircase to the first floor. Next to the staircase is an exterior door providing access to a covered bicycle storage area. From here, there is access both to the garden and to the public road. FIRST FLOOR Just like the ground floor, the first floor has been completely renovated. The landing provides access to three bedrooms, a bathroom and a storage/laundry room. An air-conditioning unit is installed on the landing, and wooden flooring extends across almost the entire floor. As there is already a dedicated home office on the ground floor, the bedrooms can be used entirely as children’s rooms or guest bedrooms. Large windows provide plenty of natural light, and two of the bedrooms feature built-in wardrobes. The bathroom on this floor is fitted with a walk-in shower, a wood-effect vanity unit and a toilet. Smooth plasterwork is combined with marble-effect tiles and stylish sanitary fittings. ATTIC The landing provides access to a storage attic. GARDEN The city garden is an attractive and private outdoor space with lovely views of the surrounding greenery. Will you choose the terrace adjoining the kitchen-diner, or the large covered terrace with jacuzzi? The old brick wall facing the church adds plenty of character, while an attractive bamboo boundary provides privacy on the opposite side. Whenever the weather allows, this is a wonderful place to spend time outdoors. HIGHLIGHTS - Completely renovated in 2022/2023; - Wooden window frames, mostly fitted with HR++ double glazing; - High-efficiency central heating boiler (Vaillant, 2022, owned) and a hybrid heat pump; - Underfloor heating throughout the ground floor; - 25 solar panels, installed in 0000; - Principal bedroom with luxurious en-suite bathroom on the ground floor; - Three bedrooms and a second bathroom on the first floor; Energy label A+.