Hortensiastraat 295644 KN EindhovenGerardusplein

Hortensiastraat 29 – Eindhoven Deze sfeervolle woning beschikt over een lichte woonverdieping, drie slaapkamers en een diepe, groene achtertuin. Gelegen in een rustige straat in Stratum, nabij het levendige Gerardusplein, woon je hier comfortabel met stad en natuur binnen handbereik. Locatie De Hortensiastraat ligt in stadsdeel Stratum, op korte afstand van het gezellige Gerardusplein waar elke vrijdag een markt plaatsvindt en diverse koffietentjes te vinden zijn. De wijk is groen en rustig van opzet, met supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide en Genneper Parken zijn goed bereikbaar per fiets of bus. Begane grond Entree Via de voortuin kom je binnen in de hal, die is afgewerkt met een parketvloer op betonnen ondervloer. Daglicht komt binnen via ramen boven en naast de voordeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim en loopt van de voorzijde van de woning door naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen grote ramen voor veel natuurlijke lichtinval. Keuken De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en beschikt over een lang aanrecht dat deels doorloopt de eetruimte in. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een Bosch oven en een groep aansluiting voor inductie. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Daarnaast is er toegang tot een aparte hal met aansluitingen voor wasmachine en droger, vanwaar ook het toilet bereikbaar is. Toilet Het toilet is vernieuwd en uitgerust met een hangcloset, fonteintje, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tuin De achtertuin is diep en groen aangelegd, met volwassen beplanting, fruitbomen en een mooie blauwe regen. De tuin beschikt over een achterom en elektra. Een fijne, rustige plek met veel groen en privacy. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met parket en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een opbergkast. Slaapkamer 1 – achterzijde Lichte slaapkamer met parketvloer, groot raam en een draaiend raam voor extra ventilatie. Slaapkamer 2 – voorzijde Ruime slaapkamer met parketvloer en groot raam met draaideel. Achter een deur bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als ruime slaapkamer en zeer netjes afgewerkt. Aan zowel de voor- als achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, beide voorzien van draai-kiepramen en HR++ glas. De cv-ketel (Nefit Proline, 2014, huur) bevindt zich in een vaste kast. Langs beide schuine kanten is veel op maat gemaakte kastruimte aanwezig, wat zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte. Bijzonderheden - Begane grond voorzien van vernieuwde elektra en vernieuwd toilet - Parketvloer op betonnen ondervloer - Overal dubbel glas - Twee nieuwe dakkapellen geplaatst in 2020 - Dak circa vier jaar oud - Vernieuwde riolering onder de woning - Diepe, groene tuin met achterom en overkapping voor de fietsen - Op loopafstand van het Gerardusplein - Centrale ligging nabij stadscentrum en Stratumse Heide - Gelegen in een gezellige, dorpse buurt in de stad - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.