Hortensiastraat 355644 KN EindhovenGerardusplein

De Hortensiastraat ligt in het stadsdeel Stratum, vlakbij het levendige Gerardusplein. Hier vind je elke vrijdag een gezellige markt, verschillende koffietentjes en volop groen rondom. De wijk is rustig en groen van opzet, met supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Het stadscentrum is goed bereikbaar per fiets of bus, en ook de Stratumse Heide en Genneper Parken liggen op korte afstand. Deze verrassend ruime en instapklare woning combineert het comfort van moderne voorzieningen met de charme van een rustige, dorpsachtige wijk midden in de stad. In 2015 is de woning grondig gemoderniseerd: alle kozijnen zijn vervangen, voorzien van HR++ glas, het dak is deels geïsoleerd en de hele woning is strak gestuct. In 2021 is de badkamer volledig vernieuwd en naar de bovenverdieping verplaatst, waardoor er op de begane grond ruimte is ontstaan voor een wasruimte en een vergrote keuken. Ook de achtertuin is in 2020 volledig aangepakt, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en fijne buitenruimte. INDELING Begane grond Via de voordeur betreedt u een smalle hal, afgewerkt met de originele terrazzo vloer. In de hal bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping, een kapstok, meterkast, kelderkast onder de trap en een extra opbergkast. Een deur met glas biedt zicht op en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer De woonkamer is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor directe toegang tot de tuin. Grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor natuurlijke lichtinval. Keuken De keuken is voorzien van een kliklaminaatvloer met tegeluitstraling en kijkt uit op de achtertuin. Dankzij meerdere raampartijen is het een heldere ruimte. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een ruime oven en een geïntegreerde vaatwasser. In deze ruimte stond voorheen de badkamer. Tegenwoordig is het in gebruik als extra ruimte met diverse voorzieningen. Aan de rechterzijde bevindt zich de opstelling voor wasmachine en droger, met daarboven de cv-ketel (Remeha Avanta, 2015). Er is nog een wateraansluiting aanwezig en een raam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Via de linker deur in het achterportaal bereikt u het separate toilet. Deze is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Via de grote slaapkamer aan de voorzijde is de zolderverdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een draai-kiepraam. Achter een deur bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt ook over een draai-kiepraam. Badkamer De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en ingericht met een ruime inloopdouche, een hangend closet, een wastafelmeubel en een designradiator. Via een deur is er directe doorgang naar het dakterras. Slaapkamer 3 De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakraam, wat zorgt voor daglicht in de ruimte. Deze etage is ingericht als extra slaapkamer en biedt daarnaast opbergruimte aan de rechterzijde onder het schuine dak. Het plaatsen van een dakkapel is mogelijk. Tuin Via de openslaande deuren bereikt u de tuin, die deels langs de keuken loopt en vervolgens doorloopt naar een tweede, dieper gelegen gedeelte achter de bijkeuken. Hier bevindt zich een berging met elektra. De tuin is bereikbaar via een deur vanuit de bijkeuken, woonkamer en beschikt over een achterom. Bijzonderheden - Badkamer eind 2021 verplaatst naar boven en volledig vernieuwd - Keuken vergroot door het realiseren van een aparte wasruimte - In 2015 grootschalig gemoderniseerd: - Alle kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas - Volledige woning voorzien van nieuw stucwerk - Dak geïsoleerd - Tuin volledig vernieuwd - Op loopafstand van het Gerardusplein - Centrale ligging nabij stadscentrum en Stratumse Heide - Gelegen in een gezellige, dorpse buurt in de stad - Karakteristieke woning met originele elementen zoals een terrazzo vloer - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.