Hulstbosakker 675625 VS EindhovenVlokhoven

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, multifunctionele ruimte, diepe groene achtertuin, dubbele berging en optioneel een garagebox. Bent u op zoek naar een royale gezinswoning waar ruimte, comfort en functionaliteit samenkomen? Dan zal deze verrassend ruime woning u aangenaam verrassen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een multifunctionele kamer, een complete badkamer, een vaste trap naar de derde verdieping, een fraaie en privacyrijke achtertuin én de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox op het achtergelegen terrein, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor grote of samengestelde gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Daarnaast zorgen de royale raampartijen op iedere verdieping voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. BIJZONDERHEDEN • Royale gezinswoning verdeeld over vier woonlagen; • Maar liefst vijf slaapkamers (optie tot zes); • Complete badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en separaat toilet; • Vaste trap naar een ruime bergzolder; • Diepe en fraai aangelegde achtertuin met veel privacy; • Vrijstaand bijgebouw met twee afzonderlijke bergingen; • Volledig gemoderniseerde keuken (2022); • Meerdere kamers voorzien van een wastafel; • Voorzien van spouwmuurisolatie (2014); • Kunststof kozijnen (draai-/kieppramen) met horren en HR-ventilatie middels Movair+convect (2016); • CV-ketel Vaillant (2019); • Begane grondvloer volledig vernieuwd en geïsoleerd (2022); • Dak van uitbouw volledig vernieuwd en geïsoleerd (2022) • Energielabel B; • Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox op het achtergelegen terrein. BEGANE GROND De begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd en vormt een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. Tijdens deze renovatie zijn onder meer de keuken vernieuwd, de wanden strak gestuct en is een fraaie visgraat PVC-vloer met isolatie aangebracht. Dit zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar draagt ook bij aan extra wooncomfort. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het directe contact met de tuin. Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde loopt de woonruimte naadloos over in het terras en de achtertuin. De grote glaspartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een fraai uitzicht op het groen. De moderne keuken, geplaatst tijdens de renovatie in 2022, sluit perfect aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning en vormt een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De combinatie van de strakke wandafwerking, de warme visgraatvloer en de vernieuwde keuken zorgt voor een verzorgde en instapklare basis waar nieuwe bewoners direct van kunnen genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte, de badkamer en een separate toiletruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede raampartij die vrijwel de gehele gevelbreedte beslaat. Hierdoor profiteert de kamer van een uitstekende lichtinval en een prettig uitzicht op de omgeving. De ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende kasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim van opzet. Ook deze kamer beschikt over grote ramen en een vaste wastafel, wat extra gebruiksgemak biedt. De derde kamer betreft een voormalige badkamer die momenteel als multifunctionele ruimte wordt gebruikt. Dankzij de aanwezigheid van een raam en de praktische afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer (na plaatsen radiator), werkkamer, kleedkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde op deze verdieping bevindt zich de complete badkamer. Deze verzorgde ruimte is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een royaal ligbad, een separate douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkasten en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping zorgt voor een enorme hoeveelheid extra leefruimte en maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor grotere gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan meerdere werk- en hobbykamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer die dankzij de brede raampartijen over vrijwel de gehele gevelbreedte uitzonderlijk licht is. De ruimte is momenteel ingericht als werk- en studeerkamer, maar leent zich uitstekend als slaapkamer of hobbykamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel. Door de dakkapel is hier extra vloeroppervlakte gecreëerd en valt veel natuurlijk licht naar binnen. De kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubelopstellingen. De raampartij is voorzien van een screen. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een extra kamer. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend bruikbaar als vijfde slaapkamer, werkkamer of inloopkast. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De overloop biedt daarnaast praktische extra bergruimte. DERDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 1,99 meter in het midden. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze ruimte van natuurlijke lichtinval. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archiefmateriaal en overige huishoudelijke zaken. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze extra verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de al royale woonruimte van de woning. TUIN De achtertuin gelegen op het zuiden is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Hier geniet u van een heerlijke combinatie van ruimte, privacy en groen. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras dat via de brede schuifpui eenvoudig bereikbaar is vanuit de woonkamer. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting, borders en meerdere terrassen. Een fraaie roodbladige sierboom vormt een echte blikvanger en geeft de tuin een sfeervolle uitstraling. De afwisseling tussen groen en bestrating zorgt voor een prettige balans tussen gebruiksgemak en natuurlijke beleving. Dankzij de hoge groene hagen rondom geniet u hier van veel privacy en beschutting. Hierdoor ontstaat een rustige buitenruimte waar u vrijwel ongestoord kunt ontspannen, tuinieren of genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand stenen bijgebouw dat is onderverdeeld in twee afzonderlijke bergingen. Deze bieden volop ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en overige opslag. BERGINGEN Het vrijstaande bijgebouw achter in de tuin bestaat uit twee afzonderlijke bergingen. Hierdoor beschikt de woning over uitzonderlijk veel praktische bergruimte. Ideaal voor hobbyisten, gezinnen met veel fietsen of bewoners die extra opslagruimte wensen. GARAGEBOX (OPTIONEEL) Een bijzonder aantrekkelijk extra voordeel is de mogelijkheid om een separate garagebox op het achtergelegen terrein bij te kopen. De garagebox heeft een afmeting van circa 5,59 x 2,91 meter (ca. 16 m²) en is geschikt voor het stallen van een auto, motoren of fietsen. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienen als extra opslagruimte. De garagebox wordt separaat aangeboden en maakt geen onderdeel uit van de woningvraagprijs. SAMENVATTEND Deze verrassend ruime woning biedt een combinatie die niet vaak voorkomt: vijf slaapkamers (optie tot zes), een complete badkamer, een vaste trap naar een ruime bergzolder, een prachtige groene achtertuin met dubbele berging én de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox. Dankzij de royale leefruimtes, de flexibele indeling en de grote hoeveelheid bergruimte is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan de woonwensen van vandaag én morgen. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en buitenleven op harmonieuze wijze samenkomen. Een bezichtiging laat u pas echt ervaren hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.