Humperdincklaan 55654 PA EindhovenBlaarthem

Deze leuke tussenwoning heeft vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, een recent aangelegde achtertuin en een voortuin met karakter dankzij de vier symmetrisch geplaatste naaldbomen. De woonkamer heeft een gezellige zithoek en eethoek, terwijl de strak afgewerkte zolder volop mogelijkheden biedt. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je cafés, een supermarkt, scholen en een bushalte. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum of bij het station van Eindhoven. Via de nabijgelegen ringwegen bereik je eenvoudig de snelweg richting Tilburg of Den Bosch. BEGANE GROND Door de overdekte voordeur bereik je direct de hal. De hal geeft toegang tot een modern zwevend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. Het toilet is deels betegeld en modern ingericht. De woonkamer heeft een gezellige, knusse sfeer en is voorzien van een houten vloer. Je geniet hier van een mooi uitzicht: aan de ene kant de voortuin en de rustige straat, en aan de andere kant de groene achtertuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek, waarbij in de eethoek voldoende plek is voor een lange, vrijstaande eettafel. Handig is dat de keuken direct naast de eethoek ligt. De keuken straalt warmte uit door zilvergrijze vloertegels en een gepolijste cementwand. Hier vind je alle moderne voorzieningen, zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en kookplaat. Net als de woonkamer biedt de keuken een directe doorgang naar de zonnige achtertuin via een openslaande deur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De kamers voelen harmonieus aan dankzij de lichte laminaatvloer en houten plafonds. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. De twee andere slaapkamers bieden een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Eén van deze kamers heeft openslaande deuren naar een balkon, waar je 's zomers heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen. De volledig betegelde badkamer is modern en strak afgewerkt. Hier vind je een inloopdouche, een wastafel met bijbehorende kastjes en spiegel, een tweede toilet én een verwarming. Als extra luxe is er een royaal ligbad in de hoek van de badkamer; perfect om na een lange dag te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING De zolder is een multifunctionele ruimte die nu door de huidige bewoners wordt gebruikt als kantoor. Deze verdieping is echter ook perfect in te richten als vierde slaapkamer. De zolder is ruim, strak afgewerkt en biedt veel opbergruimte aan beide zijden van de kamer. De authentieke houten balken langs het plafond zorgen voor extra sfeer en geven deze verdieping karakter. TUIN De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is ingericht met een terras met sierbestrating, een gazon en een border met beplanting. De houten schutting zorgt voor privacy, en via de poort achterin de tuin heb je direct toegang tot de achtergelegen steeg. Achter in de tuin staat een praktische schuur van circa 9 m², waar je bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of andere spullen kunt opbergen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 123 m² - Inhoud circa 435 m³ - Instapklare eengezinswoning met energielabel A! - Plat dak vernieuwd in 2023 - Vier (slaap)kamers, inclusief ruime zolderkamer met mogelijkheden - Kozijnen op de begane grond van hardhout, op de eerste en tweede verdieping van kunststof uit 2023 – alle voorzien van HR++-beglazing - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met uitzicht op de kerk. - Basisschool en middelbare school op loopafstand - Binnen 10 minuten fietsen in het stadscentrum - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met vele voorzieningen in de directe omgeving - Tegenover de woning zal een nieuwbouwproject worden gerealiseerd, meer informatie hierover is terug te vinden op de projectwebsite 'Inck Eindhoven'