Icaruslaan 55631 LH EindhovenOude Gracht-Oost

Aan een brede, boomrijke laan in Eindhoven staat deze verrassend ruime woning met een speelse indeling, zes slaapkamers, een inpandige garage en uitzonderlijk veel bergruimte. De begane grond biedt verschillende met elkaar verbonden leefruimtes, fraaie zichtlijnen en een directe overgang naar het overdekte terras en de groene achtertuin. Met een slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping is dit een huis dat volop mogelijkheden biedt voor een groot gezin, thuiswerken en logees. BIJZONDERHEDEN • Zes slaapkamers verdeeld over drie woonlagen; • Royale leefverdieping met meerdere zit- en eetgedeelten; • Slaapkamer en inpandige garage op de begane grond; • Complete badkamer, separate inloopkast en balkon op de eerste verdieping; • Twee extra slaapkamers, wasruimte en veel bergruimte op de tweede verdieping; • Vijftien zonnepanelen, vloerverwarming en een privacyrijke achtertuin. BEGANE GROND Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal maakt direct indruk met de karakteristieke witgeschilderde bakstenen wanden, de open houten trapconstructie en de vide. Door de glazen wand aan de woonkamerzijde heeft de hal een open en ruimtelijk karakter. Vanuit de entree zijn het separate toilet, diverse vaste kasten en de overige vertrekken bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer. Grote hoekramen bieden een fraai zicht op de groene voortuin en de boomrijke straat en zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De haard vormt een sfeervol middelpunt in de zithoek. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een comfortabele zitopstelling. Vanuit de woonkamer loopt de zichtlijn door naar het centrale gedeelte van de woning. De verschillende leefruimtes staan op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding, terwijl de decoratieve houten glaswand de entree subtiel afscheidt. De lichte natuurstenen vloer loopt vrijwel overal door en versterkt de eenheid en ruimtelijkheid. Op de begane grond is, met uitzondering van de garage/berging, vloerverwarming aanwezig. Centraal bevindt zich de ruime eetkamer, waar gemakkelijk een grote eettafel kan worden geplaatst. Deze ruimte sluit direct aan op de keuken en het achterste gedeelte van de woonkamer, waardoor een prettige leefomgeving ontstaat voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. De halfopen keuken is ingericht in een praktische U-opstelling en biedt veel kastruimte en werkoppervlak. De lichte houtkleurige fronten zijn gecombineerd met een donker natuurstenen werkblad en een bijpassende achterwand. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak onder het raam, een kookplaat, afzuigkap en ingebouwde apparatuur. Het raam en de lichtkoepel zorgen voor aangenaam veel daglicht. Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede royale zitkamer. Twee grote daklichten en de brede glazen schuifpui maken dit tot een bijzonder lichte ruimte. De schuifpui geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De aanwezige airconditioning draagt bij aan het comfort. Aan de zijkant van de woning ligt een ruime slaapkamer op de begane grond. Het grote raam, de praktische afmetingen en de rustige ligging maken deze kamer geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of gastenverblijf. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage. Deze is zowel vanuit de woning als via de garagedeur aan de voorzijde bereikbaar en beschikt over een pantry met spoelbak en extra kastruimte. De ruimte is praktisch voor het stallen van fietsen of een scooter, opslag en hobbydoeleinden. EERSTE VERDIEPING De open trap leidt naar de ruime overloop. De karakteristieke trapconstructie, de vide en de grote raampartij zorgen ook hier voor een lichte en open uitstraling. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de separate inloopkast bereikbaar. Aan het einde van de overloop bevindt zich de toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De kamer heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer, die daarnaast ook vanaf de overloop bereikbaar is. De badkamer is compleet ingericht met een whirlpoolligbad, een ruime inloopdouche met drain en zitplateau, een wandcloset, een breed wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. De lichte wandtegels en ingebouwde verlichting zorgen voor een verzorgde uitstraling. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens ruim opgezet. Het grote raam laat veel daglicht binnen. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel en airconditioning en biedt voldoende plaats voor zowel slaap- als werkmeubilair. Ook de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze praktische en lichte kamer heeft een eigen wastafel en is geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Een bijzonder pluspunt is de separate inloopkast, die vanaf de overloop bereikbaar is. De ruimte is voorzien van kastenwanden aan meerdere zijden, met een combinatie van hangruimte, legplanken en laden. Een eigen raam zorgt voor daglicht. Aan het einde van de overloop geeft een deur toegang tot het balkon. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, een separate wasruimte en meerdere bergingen. De vierde slaapkamer is een ruime kamer met een karakteristiek schuin dak en een warme houten plafondafwerking. De dakkapel zorgt voor extra ruimte in de kamer. Er is voldoende plaats voor een bed en een ruime werk- of studeerhoek. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafel en praktische kastruimte. Ook de vijfde slaapkamer is royaal en licht. De schuine kap en houten afwerking geven de kamer een sfeervol karakter. Dankzij de afmetingen kan ook deze ruimte uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. De separate wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en is voorzien van een uitstortgootsteen. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor wasbenodigdheden en huishoudelijke opslag. Op deze verdieping zijn verschillende bergruimtes aanwezig, waaronder afgesloten bergingen en bergruimte onder de schuine dakvlakken. Via een vlizotrap is bovendien een vliering bereikbaar. Daarmee biedt de woning uitzonderlijk veel mogelijkheden voor het overzichtelijk opbergen van koffers, seizoensspullen en overige huisraad. TUIN De groene achtertuin biedt veel privacy dankzij de volwassen hagen, bomen en gevarieerde beplanting. Direct achter de woning ligt een ruim bestraat terras dat gedeeltelijk wordt overdekt. De lichtdoorlatende delen in de overkapping houden zowel het terras als de aangrenzende woonkamer aangenaam licht. De schuifpui vanuit de achterste woonkamer zorgt voor een directe en comfortabele verbinding tussen binnen en buiten. Het gazon vormt het centrale gedeelte van de tuin en wordt omringd door groen. Verderop ligt een tweede, beschut terras tussen de volwassen beplanting, waardoor er meerdere plekken zijn om buiten te zitten. Ook de voortuin is groen ingericht en sluit mooi aan bij het lommerrijke straatbeeld. De eigen oprit leidt naar de entree en de inpandige garage.