Italiëlaan 255632 TA EindhovenHeesterakker

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! BIJZONDER, RIANT EN VEELZIJDIGWONEN IN HEESTERAKKER –ITALIËLAAN 25 Op zoek naar een bijzondere en uitzonderlijk ruime woning waar je comfortabel kunt wonen én professioneel kunt werken aan huis? Dan is Italiëlaan 25 in Eindhoven precies wat je zoekt. Deze split-level woning in de geliefde wijk Heesterakker biedt maar liefst 211 m2 woonoppervlak en combineert ruimte, functionaliteit en flexibiliteit op een unieke manier. Met praktijkruimte op de begane grond én in het souterrain en een royaal woongedeelte op de verdiepingen, is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Ideaal voor een groter gezin, een ondernemer aan huis of voor wie simpelweg royaal wil wonen in een rustige, groene omgeving. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING -Unieke split-level indeling met speelse hoogteverschillen en optimale benutting van de ruimte. -Maar liefst 211 m2 woonoppervlak. -Praktijkruimte op de begane grond én in het souterrain, ideaal voor kantoor, atelier of praktijk aan huis. -Riante en lichte woonkamer met glazen uitbouw, balkon en trap naar de tuin. -Open keuken in hoekopstelling, direct verbonden met de leefruimte. -Vier volwaardige slaapkamers op de verdiepingen (exclusief de ruimtes beneden). -Uitgebouwde masterbedroom aan de voorzijde. -Badkamer op de tweede verdieping met ligbad, douche, wastafel en toilet. -Groene, privacyrijke achtertuin met prettige verbinding naar het balkon. -Unieke ligging nabij het groene Dommeldal; op korte afstand genieten van rust, natuur en prachtige wandelroutes langs de Dommel. WONEN, WERKEN EN MOGELIJKHEDEN CREËREN Sommige woningen hebben een verhaal en deze woning is daar een perfect voorbeeld van. Net als nummer 23 is ook deze woning oorspronkelijk opgezet met een combinatie van wonen en werken. De begane grond en het souterrain bieden daardoor een zee aan mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte met eigen entree, meerdere werk- of behandelkamers, opslagruimte of een studio. Dankzij de slimme indeling blijft het woongedeelte volledig gescheiden van het werkdeel. Zo combineer je professioneel ondernemen met optimale privacy in huis. De split-level opzet zorgt voor een speelse dynamiek. Via de entree bereik je de ruimtes op de begane grond, terwijl de woonkamer zich op de verdieping bevindt. EEN RIANTE WOONKAMER MET GROEN UITZICHT De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van een prachtige glazen uitbouw aan de achterzijde. Deze zorgt voor een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht op het groen. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je heerlijk beschut buiten zit. Een bijzonder detail is de vaste trap vanaf het balkon naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Je zit hier heerlijk in het groen, met volop privacy – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen zomeravond. De open keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een gezellige centrale plek in huis. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een leefverdieping is waar het hele gezin samenkomt. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, los van de multifunctionele ruimtes beneden. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor werken, hobby’s of logees. De uitgebouwde masterbedroom aan de voorzijde biedt extra comfort en ruimte. Een heerlijke, lichte kamer met diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer op de tweede verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Praktisch en comfortabel ingericht voor dagelijks gebruik. RUSTIGE LIGGING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Heesterakker in Eindhoven. Hier woon je rustig, met scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Een ideale combinatie van privacy, ruimte en bereikbaarheid. EEN WONING MET ÉCHT FORMAAT EN FLEXIBILITEIT Met 211 m2 woonoppervlak, vier slaapkamers, een uitgebouwde master, een royale woonkamer met glazen uitbouw en balkon, én uitgebreide praktijkmogelijkheden op de begane grond en in het souterrain, is Italiëlaan 25 een woning die zich onderscheidt in omvang én veelzijdigheid. Ben jij klaar om wonen en werken op een unieke manier te combineren? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze bijzondere woning.