Jan Bollandlaan 205624 HB EindhovenPrinsejagt

Wonen in een rustige, groene wijk én toch alles binnen handbereik – dat is het dagelijks leven aan de Jan Bollandlaan 20 in Prinsejagt. Deze lichte en goed ingedeelde tussenwoning biedt precies wat een gezin of stel nodig heeft: drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een diepe achtertuin en veel bergruimte. De woning combineert de ruimhartige maatvoering van een jaren-zestig gezinswoning met eigentijdse verbeteringen zoals kunststof kozijnen, nagenoeg volledig HR++ beglazing en een keuken die in ca. 2020 volledig is vernieuwd. Een thuis met karakter, lichtinval en potentieel. LET OP: Een bezichtiging aanvragen doe je per email. Wij werken op volgorde van binnenkomst. Highlights van de woning • Lichte doorzonwoonkamer met houten vloer en grote raampartijen aan voorén achterzijde – ideaal voor gezinsleven • Volledig vernieuwde keuken (ca. 2020) in hoogglans wit met donker werkblad, diverse inbouwapparatuur én een Quooker • Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer • Functionele badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet • Vliering via vlizotrap: extra bergruimte met dakraam en opstelling van de cv-installatie • Diepe achtertuin van circa 11,40 meter met terras, gazon, borders en een vrijstaande stenen berging met elektra • Nagenoeg volledig HR++ beglazing en kunststof kozijnen voor goed comfort en energiebesparing Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met bestrating en groene beplanting betreed je de hal, waar de meterkast, de trapopgang en een apart toilet zijn ondergebracht. De woonkamer strekt zich als een mooie doorzonruimte over de volle breedte van de woning uit. Dankzij de grote raampartijen aan voor- én achterzijde is er de hele dag prettige lichtinval. De houten vloer en rustige wandafwerking geven de kamer een warme, sfeervolle uitstraling – met royaal plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne, separate keuken. In 2020 volledig vernieuwd, met een witte hooglans-opstelling, een donker werkblad en een complete uitrusting: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een Quooker. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grotere slaapkamers zijn licht en goed inzetbaar als volwaardige slaapóf werkkamers. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch en compleet: ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Vliering Via een vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra berging en beschikt over een dakraam voor daglicht. Ook de cv-installatie is hier opgesteld. De zolder is recent van binnenuit geïsoleerd en beplankt, dus perfect toegankelijk en meer dan ruim genoeg voor jouw spullen! Achtertuin De achtertuin is opvallend diep – circa 11,40 meter – en biedt daarmee veel gebruiksruimte. Direct achter de woning ligt een terras, uitnodigend voor buiten eten en ontspannen. Verder is de tuin ingericht met gazon, groene borders en houten erfafscheidingen. Achterin staat een vrijstaande, stenen berging met elektra: ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Door de indeling zijn er meerdere zitplekken om van het buitenleven te genieten. Al met al is Jan Bollandlaan 20 een complete gezinswoning in een buurt die het beste van twee werelden combineert: de rust en het groen van Prinsejagt, met de levendigheid en het gemak van Eindhoven op fietsafstand. Een woning en een wijk om thuis te zijn. Wonen in Prinsejagt: groen, rustig en centraal Prinsejagt is een van de meest gewaardeerde woonbuurten van Woensel-Noord. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, de royale groene omgeving en de fijne, rustige sfeer die je zelden vindt zo dicht bij het centrum van Eindhoven. Bewoners omschrijven de buurt als ‘omringd door groen’ – en dat klopt: parken en groenstroken omsluiten de wijk aan meerdere kanten, waardoor het heerlijk wandelen en fietsen is. Tegelijk ligt het centrum van Eindhoven op slechts enkele fietsminuten afstand. Prinsejagt beschikt over een uitstekende dagelijkse voorzieningenstructuur: een supermarkt op loopafstand, een gezondheidscentrum in de wijk, kinderopvang, basisscholen en busverbindingen naar het station. De Gemeente Eindhoven investeert bovendien fors in de wijk: de ontsluitingswegen worden momenteel heringericht met bredere fietspaden, veilige schoolzones en meer groen in de openbare ruimte. Prinsejagt is een buurt in beweging – maar behoudt haar vertrouwde, leefbare karakter. _________________________________________________________________________ De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.