Jan van de Capellelaan 215642 LC EindhovenDoornakkers-Oost

Deze volledig instapklare en uitgebouwde jaren ’50 tussenwoning is gelegen in de wijk (Doornakkers-Oost) Tongelre. Nabij diverse voorzieningen waaronder, winkels, scholen, uitvalswegen, natuurgebied Urkhovense Zeggen en sportvoorzieningen. De woning is voorzien van een luxe open keuken, moderne badkamer, een viertal slaapkamers en fraai aangelegde voor- en achtertuin. Indeling Entree Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de hoogwaardige afwerking van de woning. Zo valt de fraaie gietvloer meteen op. De hal beschikt over een praktische verdiepte kelderkast met vernieuwde meterkast en voldoende opbergruimte en de toiletruimte. De moderne toiletruimte (2024 vernieuwd) is gedeeltelijk in lichte tinten betegeld en is voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal kom je de lichte keuken binnen welke in een half open verbinding staat met de living. Woonkamer en keuken De in 2020 geheel vernieuwde keuken is compleet en luxe uitgevoerd. En beschikt over een composieten aanrechtblad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De diverse lades en kasten zorgen voor extra bergruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voelt uitnodigend en ruim door de grote raampartij die veel daglicht binnenlaat en een op maat gemaakte verbrede vensterbank met bergruimte. Aan de achterzijde is de woning in 2020 uitgebouwd en is de eethoek gesitueerd. De openslaande deuren met triple glas geven toegang tot de tuin. Tevens is er een prettige hoek welke nu in gebruik is als leeshoek, maar ook ideaal is als werk- of speelhoek. Door de glazen pui over de hele achtergevel is er veel lichtinval. De hele benedenverdieping is voorzien van een fraaie gietvloer en gestuukte wand- en plafondafwerking. De woonkamer en eetkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping De karakteristieke overloop met bergkast geeft toegang tot een drietal goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van gestuukte afwerking en kunststof kozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand en kunststof kozijn met dubbele beglazing (HR++). Slaapkamer 3 is momenteel in gebruik als wasruimte en heeft eveneens een kunststof kozijn met dubbele beglazing en toegang tot het balkon. De moderne betegelde badkamer is uitgevoerd met een praktische inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel met badmeubel en een designradiator. De badkamer kan elektrisch en natuurlijk geventileerd worden. 2e verdieping. Met een vaste trap is de overloop bereikbaar. Hier bevindt zich de CV installatie en extra bergruimte. Vanuit de overloop is een aparte wasruimte/bergruimte bereikbaar en de 4e slaapkamer. De bergruimte is voorzien van een vaste wastafel inclusief warm water en de ruimte is perfect om een 2e badkamer te kunnen realiseren. In slaapkamer 4 bevindt zich een bergkast. Deze kamer is ideaal als slaap-, werk-, logeer- of hobbyruimte. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tuin De in 2021 fraai aangelegde diepe achtertuin met volwassen beplanting maakt het plaatje compleet. Hier kun je optimaal genieten met familie en vrienden. Waarbij de walnotenboom op zonnige dagen voor aangename schaduw zorgt. De tuin is aangelegd met een fraai groot terras, een kleiner terras, borders met beplanting, een stenen berging met elektra, achterom naar achterpad en verlichting en elektra. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met een viertal slaapkamers; - Fraaie afwerking; - Moderne badkamer; - Achtertuin gelegen op het zuiden - Slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven; - Op wandelafstand van natuurgebied Urkhovense Zeggen en het Eindhovens kanaal. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en vernieuwd zonder haar charmante jaren ’50 karakter te verliezen. Zoals: - In 2019 zijn de vloeren, wanden, trapbekleding en nokvorsten vervangen; - In 2020 uitgebouwd aan de achterzijde met pui met triple glas; - In 2020 is de keuken vernieuwd; - In 2020 de vloer grotendeels geïsoleerd; - In 2021 is de tuin geheel aangelegd; - In 2021 is de schutting aan de rechter- en achterzijde vervangen - In 2022 zijn de spouwmuren geïsoleerd; - In 2022 zijn de ramen aan de voorzijde grotendeels vervangen door HR++ glas; - In 2024 is de toiletruimte geheel vernieuwd; Dankzij de mix van rust, ruimte en goede bereikbaarheid is deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen, starters én iedereen die wil wonen in een rustige, maar toch centrale woonomgeving in Eindhoven. Kortom ben u op zoek naar een sfeervolle, comfortabele woning waar u zó in kunt trekken? U bent van harte welkom voor een persoonlijke afspraak bij de woning.