Jan van de Capellelaan 435642 LC EindhovenDoornakkers-Oost

Instapklare hoekwoning met zonnige tuin in het groene Tongelre Op zoek naar een moderne, goed onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze fijne hoekwoning aan de Jan van de Capellelaan biedt het allemaal! Gelegen in het geliefde stadsdeel Tongelre, omringd door groen en met een dorps karakter, woon je hier heerlijk rustig en toch dichtbij alle voorzieningen. Toplocatie: Op steenworp afstand vind je een winkelcentrum, gezondheidscentrum, kinderopvang, basisschool én natuurgebied. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven en de dichtstbijzijnde uitvalsweg bereik je binnen 6 minuten. Binnenkijken: Je komt binnen via een ruime hal met toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte en trap naar boven. De lichte, ruime woonkamer heeft een prettige indeling en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Openslaande deuren leiden je naar de zonnige achtertuin. In de aanbouw is een knusse hoek ingericht – ideaal als koffieplek of thuiskantoor. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een grote kastenwand. Vanuit hier kijk je zo de tuin in en heb je toegang tot de aanbouw met barretje. Bovenverdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met veel natuurlijk licht. De badkamer is compact maar compleet, met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en raam voor ventilatie. Via een vaste trap kom je op de royale zolder: een volwaardige vierde slaapkamer met grote dakkapel, dakraam, wastafel en handige opbergkast. Ook vind je hier de cv-ketel (Nefit Trendline HR, 2019). Buitenleven: De diepe achtertuin ligt perfect op het zuiden en biedt volop privacy. Er is een fijn terras, een groen gedeelte met beplanting, een schuifpoort met achterom en een stenen berging met elektra. Pluspunten op een rij: - Zonnige en diepe tuin op het zuiden met achterom - Dak van de keuken vernieuwd in 2024 - Hoofddak deels vernieuwd (inclusief regenpijp en dakpannen) - Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel en wastafel - Open keuken met bar en aansluitingen voor wasapparatuur - Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke buurt - Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen - Goed onderhouden en instapklaar - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen de afgesproken termijn een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of een bankgarantie te stellen. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het woongeluk op deze fijne plek!