Jan van Eyckgracht 115643 TC EindhovenBurghplan

Instapklare, moderne en sfeervolle woning met maar liefst 4 slaapkamers, moderne keuken, sanitair en badkamer, ideaal gelegen in de gewilde wijk Stratum met fraaie ligging aan het water met vrij uitzicht! Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1957 Woonoppevlakte: ca. 120 m2 Inhoud woning: ca. 423 m3 Perceel: 159 m2 Aanvaarding: in overleg, voorkeur 01-06-2025 Indeling Begane grond: Hal met fraaie mozaïek tegelvloer, meterkast (8 groepen met aardlekbeveiliging), trapopgang naar eerste verdieping en verdiepte provisiekast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte en sfeervolle woonkamer "en-suite" met parketvloer, twee vaste kasten en openslaande tuindeuren. Moderne dichte keuken met tegelvloer en een tuindeur. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (2012). In lichte kleurstelling uitgevoerde en geheel betegelde badkamer, die voorzien is van een douche met thermostaatkraan, twee wastafels met een meubel en designradiator. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met twee vaste kasten. Derde royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met PVC vloer, dakkapel en bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling C.V.-combi-ketel (Bosch, bouwjaar 2012). Royale vierde slaapkamer met PVC vloer, dakkapel en inbouwspots. De gehele tweede verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Tuin: Verzorgde achtertuin, die op het noordoosten is gesitueerd, met terras en gazon. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping en een vrije achterom. Tevens beschikt de woning over een nette voortuin. Bijzonderheden - Gezamenlijke afgesloten extra privé-tuin achter de woning, ideaal voor gezinnen met kinderen! - Woonkamer-en-suite met parketvloer! - Fraaie ligging met vrij uitzicht aan het water! - Zolder via vaste trap bereikbaar met grote dakkapel!