Jan van Heelustraat 155615 NC EindhovenSchrijversbuurt

In het gewilde stadsdeel ‘Schrijversbuurt’ ligt deze volledig instapklare tussenwoning! De woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, een sfeervolle woonkamer met gashaard, een moderne keuken en achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. Het huis is centraal gelegen nabij het stadswandelpark, het stadscentrum en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree: Fraaie en ruime hal/entree met een modern toilet + fonteintje, alsmede en een praktische kelderkast met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). De hal verleent toegang tot de woonkamer en de 1e verdieping. Woonkamer: Lichte woon-/kamer met sfeervolle pvc vloer. Het zitgedeelte is voorzien van een gezellige gashaard en het eetgedeelte heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een open verbinding met de keuken, welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Keuken: Moderne, greep-loze keuken met een kunststof werkblad met een spoelbak voorzien van een heet waterkraan. Het kookschiereiland heeft diverse onderkasten en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens is er een vaatwasser, een oven, een koelkast met vershoudlades en een vriezer (2 lades). Enkele opbergkasten zijn voorzien van elektra. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin. Tuin: Heerlijke achtertuin met een terras, gazon, buitenverlichting, buitenkraantje en plantenborders. Ook ligt er aan de achterzijde van het perceel een vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast is er een gedeelte overdekt met toegang naar het achtergelegen gangpad. Achterom/poort geschikt voor motor en bakfiets m.b.v. dubbel openslaande deuren. Het gazon is in 2019 gelegd. De voortuin is in 2022 vernieuwd. 1e Verdieping: Overloop: Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, een separate toiletruimte (geheel betegelde ruimte met hangcloset en fonteintje), de badkamer en de 2e verdieping via een vaste trapopgang. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een pvc vloer, UTP-aansluiting, een groot raam met 2x draai/kiepmechanisme en 4 inbouwkasten met hang- en legvoorzieningen. Slaapkamer 2: Riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, met een pvc vloer, een UTP-aansluiting, een inbouwkast met legplanken en een groot raam (dubbelglas 2020). Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning, en heeft een PVC vloer en een raam. Badkamer: Moderne badkamer voorzien van inbouwspots en alle voorzieningen. Er is een breed wastafelmeubel, een ligbad met thermostaatkraan, designradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche. U kunt via de badkamer het balkon bereiken. 2e Verdieping: Overloop: Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping, welke toegang verleent tot 2 slaapkamers, een 2e badkamer, een inbouwkast met de opstelling van het witgoed en een vlizoluik naar de bergzolder. Slaapkamer 4: Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, met meerdere ramen (draai/kiepmechanisme) en een laminaat vloer. Slaapkamer 5: Eveneens een riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, met een laminaat vloer, een dakkapel met draai/kiepmechanisme en een inbouwkast met legplanken. Badkamer 2: Luxe, moderne badkamer. Er is een inloopdouche met thermostaatkraan en extra handdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een 3e toilet. Bijzonderheden: • In het gewilde stadsdeel ‘Schrijversbuurt’ ligt deze geheel gerenoveerde tussenwoning! De woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, sfeervolle woonkamer met gashaard, moderne keuken en achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. • Gelegen in het stadsdeel ‘Gestel’. Het Parktheater, Stadswandelpark en stadscentrum bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand. • De buurt wordt als zeer rustig ervaren, terwijl u dichtbij alle faciliteiten woont. • Er is veel ‘groen’ in de omgeving. • Tussen 2016 en 2017 is de gehele woning verbouwd en gerenoveerd. • De gehele woning is keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. • De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen. • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.