Jan van Heelustraat 165615 ND EindhovenSchrijversbuurt

Zoek niet langer naar je droomhuis, wij hebben hem voor je! Een herenhuis vol karakter, uitgebouwd, gemoderniseerd, 4 grote slaapkamers, complete badkamer, tuin op het zuidwesten, een zeer ruime berging en als kers op de taart een energielabel B! Locatie? Een toplocatie binnen de ring aan rustige eenrichtingstraat in de populaire Schrijversbuurt. Scholen, centrum, Stadswandelpark, Parktheater en uitvalswegen tref je in de directe omgeving. Het High Tech Campus bereik je binnen 10 fietsminuten. We kunnen nog wel even doorgaan maar we stellen voor dat je het zelf komt bekijken. Tot snel dan maar? Begane grond: VOORTUIN Voortuin met entree. HAL Lichte en ruime hal met Portugese tegelvloer, trapopgang, garderobe-nis, deur naar de verdiepte kelderkast en toegang tot toiletruimte en woonkamer. TOILETRUIMTE Moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Uitgebouwde woonkamer (ca. 35 m2) met mozaïek parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. KEUKEN Grote open keuken met deur naar de tuin, tegelvloer (terrazzo-look) en keukeninrichting voorzien van kunststof werkbladen en de volgende inbouwapparatuur: Een vaatwasmachine, een koelkast, vrieskast, combi oven-magnetron, mengkraan, spoelbak, afzuigkap en gaskookplaat met wokbrander. De keuken is royaal voorzien van bergkasten en laden dus kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen! ACHTERTUIN Ca. 8,5 meter diepe achtertuin (ca. 50 m2), gesitueerd op het noord-westen voorzien van terrassen, grasgazon, vaste beplanting, schutting en achterom. Zon? In de zomer van 11:00 - 12:00 uur tot 20:00-21:00 uur! BERGING Stenen tuinberging met elektra en bergzolder. De oppervlakte is ca. 12 m2. 1e Verdieping OVERLOOP Met houten vloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers, toiletruimte, wasruimte en badkamer. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset en inbouwspot. SLAAPKAMER 1 Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (ca. 10 m2) met houten vloer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterzijde (ca. 18 m2) met laminaatvloer en grote inloopkast. BADKAMER Moderne, betegelde en vooral ruime badkamer voorzien van inloopdouche (met thermostaatkraan), designradiator, ligbad, inbouwspots en houten wasmeubel met natuurstenen blad voorzien van 2 waskommen. De badkamer is gelegen aan de achterzijde. WASRUIMTE Geheel betegelde wasruimte met designradiator aansluiting wasapparatuur. 2e Verdieping: OVERLOOP Ruime overloop met laminaatvloer, opstelling combiketel en toegang tot de slaapkamers. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde (ca. 15 m2) en voorzien van laminaatvloer, grote dakkapel en vide (te gebruiken als berging of slaapplaats). Deze kamer is opgedeeld in een werk-/slaapkamer en een kastenkamer. Indien gewenst kunnen deze kamers weer gesplitst worden waardoor een 5e slaapkamer ontstaat. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde (ca. 8 m2), voorzien van parketvloer, dakkapel en inbouwkast. Bijzonderheden: De ideale gezinswoning met de mogelijkheid om 5 slaapkamers te creëren! Energielabel B; Voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas; Keuken uit 2008, badkamer uit 2020, uitgebouwd in 2007; Elektra: 8 Groepen en 2 aardlekschakelaars. De elektra is in 2008 geheel vernieuwd; Verwarming en warmwater via combiketel: Remeha Avanta uit 2011; Parkeervergunning: EUR. 99,= per jaar; Ideale ligging: Het Van Maerlantlyceum om de hoek, centrum op 10 minuten lopen, Hightech Campus op 10 fietsminuten, Parktheater op 5 loopminuten en het Stadswandelpark om de hoek! Aanvaarding in overleg; Kom kijken, het is absoluut de moeite waard!