Jan van Heelustraat 45615 ND EindhovenSchrijversbuurt

Royaal hoekhuis in de populaire Schrijversbuurt met 4 slaapkamers! Deze hoekwoning van circa 124 m² woonoppervlakte is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, vier comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een balkon. De woning beschikt daarnaast over een royale achtertuin met een zeer grote berging die zich leent voor hobbyruimte, opslag en plaatsen van fietsen/motor/boot/oldtimer. Dit maakt het geheel tot een ideaal en compleet gezinshuis. Uitstekend gelegen in de Schrijversbuurt, een rustige en zeer populaire wijk in Eindhoven. De groene buurt kenmerkt zich door een aangename, kindvriendelijke woonomgeving met alle gewenste voorzieningen en het bruisende stadscentrum in de directe nabijheid. Bovendien kent de locatie een strategische ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en zijn grote werkgevers in de regio, zoals ASML en de High Tech Campus, snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de woning bereikbaar. Bij binnenkomst leidt de hal met ingebouwde, dimbare spotjes naar de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer. De hal en de toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. Openslaande deuren bieden vanuit de woonkamer direct toegang tot de royale achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een parketvloer. De voorgevel op het zuidoosten is voorzien van buitenzonwering, Keuken: Uitgerust met een lichte wandopstelling en een sfeervolle betegelde achterwand, biedt deze verzorgde open keuken een prettige werkruimte. Comfortabele vloerverwarming zorgt hier voor extra behaaglijkheid. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een rvs-gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een losse rvs-koel-vriescombinatie. Naast voldoende opslagruimte in de kasten is er via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Middels de vaste, gestoffeerde trap wordt de eerste verdieping bereikt. Deze woonlaag biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, twee volledig uitgeruste badkamers en een separate toiletruimte met toilet. Vanaf de overloop leidt een vaste trapopgang door naar de tweede verdieping. Slaapkamers 1 en 2: Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die is voorzien van vloerbedekking, praktische inbouwkasten en een grote raampartij met veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, beschikt eveneens over twee handige inbouwkasten en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Door de dubbele openslaande ramen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat het ook een ideale werk- of hobbykamer maakt. Badkamers: Uniek aan deze verdieping is de aanwezigheid van twee badkamers. De grootste badkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een loopdeur naar het balkon. Aan de voorzijde is de tweede, compactere badkamer gesitueerd, welke is ingericht met een douche en de aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog eens twee extra slaapkamers bevinden. Vanaf de overloop is er toegang tot een handige opbergkast, vliering en een bergzolder. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een praktische opslagruimte. Slaapkamers 3 en 4: Beide slaapkamers op deze verdieping zijn knus opgezet en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een fijne lichtinval en extra loopruimte. De kamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een eigen wastafel. Dankzij de charmante schuine wanden zijn dit sfeervolle kamers, die uitstekend kunnen dienen als kinder-, logeer- of werkkamer. Tuin: De grote achtertuin biedt veel privacy en een fijne combinatie van zon en schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een gazon en borders met diverse beplanting. Aan de achtergevel is een elektrische zonneluifel gemonteerd, waardoor je eenvoudig een schaduwrijk terras creëert. Daarnaast is de tuin comfortabel uitgerust met een buitenkraantje en een warmtelamp. Via de oprit en een brede houten poort met dubbele deuren is er een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich de royale, stenen berging van ruim 30m² met dubbele openslaande deuren. Deze zeer ruime berging beschikt over elektra, vliering en veel natuurlijk lichtinval. Dit biedt een schat aan hobby-, stallings- of opslagruimte. Bijzonderheden: - Royaal hoekhuis met circa 124 m² woonoppervlakte over drie volledige woonlagen; - Vernieuwde meterkast geïnstalleerd in 2018 en nieuwe ATAG CV ketel 2024; - Dak vernieuwd in 2005; - Gunstig energielabel D; - Toplocatie in de populaire, groene en kindvriendelijke Schrijversbuurt nabij het centrum; - Strategische ligging met snelle verbinding naar ASML en High Tech Campus; - Vier comfortabele slaapkamers en uniek gezinscomfort met twee badkamers; - Extreem royale en multifunctionele berging met dubbele openslaande deuren.