Johannes van Eindhovenstraat 235611 TK EindhovenIrisbuurt

In een rustige straat van de geliefde Irisbuurt staat deze sfeervolle, gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning. Een huis vol karakter én hedendaags wooncomfort, met onder andere een lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en vier slaapkamers. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het oosten, met berging en achterom, maakt het woongenot compleet. Deze instapklare woning ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum van Eindhoven en is omringd door alle denkbare voorzieningen: winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Begane grond: Entree via een nette hal met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische bergruimte onder de trap. De licht betegelde toiletruimte is voorzien van een closet. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. Via de hal bereik je de open keuken met een laminaatvloer, sfeervolle ingebouwde spots en een moderne keukeninrichting. De moderne, lichte keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, een ingebouwd kookplateau (gas), RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven en diverse kasten en laden. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woon-/eetkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en prachtige openslaande deuren naar de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Door de grote raampartijen is er in de woon-/eetkamer een bijzonder prettige lichtinval. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De ruime slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en twee praktische ingebouwde kasten. De ruime slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en ook voorzien van een laminaatvloer en twee ingebouwde kasten. De authentiek betegelde badkamer is voorzien van een fijn ligbad en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze bijzonder sfeervolle vierde slaapkamer is een echte eyecatcher en voorzien van een laminaatvloer, een grote dakkapel en volop bergruimte in de schuinte van de kap. De cv-combiketel is netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kast. Door de plafondhoogte tot in de nok ervaar je een zeer ruimtelijk gevoel in deze sfeervolle kamer. Achtertuin: De zonnige achtertuin op het oosten is voorzien van een buitenkraantje, ruime berging (met elektra) en een overdekte achterom. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne mix van borders met groen en sierbestrating. Midden in de levendige binnenstad van Eindhoven en toch verrassend veel rust en privacy in deze groene, sfeervolle achtertuin. Omgeving: Deze woning ligt in een rustige straat in de gezellige Irisbuurt – een geliefde wijk op loopafstand van het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving vind je horeca, winkels, scholen, kinderopvang, speeltuintjes en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time onderweg bent. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel C. - De woning is voorzien isolerende beglazing en dakisolatie. - Parkeren middels parkeervergunningen * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.