John Keatslaan 135629 MJ EindhovenBlixembosch-Oost

Ruime, instapklare gezinswoning met energielabel A in kindvriendelijke wijk! Welkom aan de John Keatslaan 13 in Eindhoven – een royale, instapklare gezinswoning die comfort, duurzaamheid en ruimte perfect combineert. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk maar op korte afstand van het Centrum van Eindhoven, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand is dit de ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen. Indeling en afwerking Deze in 1997 gebouwde woning beschikt over een woonoppervlakte van 152 m² en is gelegen op een perceel van 253 m². De begane grond is in 2017 volledig gerenoveerd, volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij de erker aan de voorzijde van de woonkamer en de schuifpui aan de achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is in 2017 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, stoomoven, vaatwasser, koelvries-combinatie en een kokend water kraan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de prachtige tuin én de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Hier bevindt zich ook de CV ketel en de boiler waarvan het water wordt verwarmd door zonnecollectoren op het dak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (6m²/13m²/14m²) en een moderne badkamer. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met thermostaat mengkraan, het tweede toilet, designradiator, twee waskommen en een badkamerkast. Op de overloop op de eerste verdieping is tevens een airconditioning gesitueerd voor koelen of verwarmen. De zolderverdieping biedt ruimte aan nog eens twee (slaap)kamers, beiden voorzien van een dakraam en twee kamers welke geschikt zijn als extra opbergruimtes, mét een vliering. Buitenleven De tuin is in 2019 volledig opnieuw aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen of te spelen. Ook is er in datzelfde jaar een ruim tuinhuis met overkapping geplaatst. Je kan heerlijk genieten onder de pergola, welke voorzien is van een waterafstotend doek. of onder het knikarm zonnescherm op het ruime terras. Duurzaamheid en energiezuinigheid De woning is volledig geïsoleerd met aan de gehele achterzijde kunststof kozijnen inclusief HR++ glas en verder voorzien van HR dubbel glas, wat bijdraagt aan een energielabel A. Met 14 zonnepanelen in eigendom ben je niet alleen milieubewust, maar ook klaar voor de toekomst. De CV-ketel is geplaatst in 2023 en in 2025 onderhouden, wat garant staat voor een betrouwbare en efficiënte verwarming. Verder is de woning voorzien van horren. John Keatslaan 13 is een woning waar je zó in kunt trekken. Alles is met zorg onderhouden en vernieuwd, en het energiezuinige karakter maakt het niet alleen een comfortabele, maar ook een toekomstgerichte keuze. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning jouw nieuwe thuis kan worden! 0412-202229