Julianastraat 275616 AH EindhovenEliasterrein, Vonderkwartier

Sfeervolle vooroorlogse eengezinswoning met een gezellige stadstuin gelegen in een van de populairste wijken van Eindhoven namelijk het “ Vonderkwartier”. De laatste jaren is de woning flink gemoderniseerd en o.a. voorzien een nieuwe keuken en badkamer, nieuw toilet een vernieuwde 2e verdieping. De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen zoals Terrazzovloeren, paneeldeuren, etc. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven, winkelgebied “ de Bergen” , Wilhelminaplein, restaurants, scholen, kinderopvang, park en uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND: Vestibule met terrazzovloer, originele wandbetegeling en stucwerk wanden. Hal met Terrazzovloer, originele wandbetegeling, stucwerk wanden en praktische trapkast met meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar). Modern toilet (2022), deels betegeld, hang closet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met parketvloer met bies, stucwerk wanden en tuindeuren naar de achtertuin. Boven de tuindeuren treft u prachtige glas-in-lood ramen. Dichte keuken aan de achterzijde met Terrazzovloer, wandbetegeling en deur naar de tuin. Rechte keukenopstelling aan 2 zijdes met opbergkastje en spoelbak. Separate apparatuur: koel-vries combinatie, vaatwasser en elektrische boiler. 1E VERDIEPING: Overloop met houtenvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met houtenvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Slaapkamer 2 achterzijde met houtenvloer, stucwerk wanden en openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamer 3 voorzijde met houtenvloer, stucwerk wanden en inbouwkast. In 2022 vernieuwde badkamer aan de achterzijde. De deels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hang closet, dubbele wastafel, inbouwspots, een elektrische decorradiator, afzuiging en een deur naar het dakterras. De deur naar het dakterras is voorzien van HR++ beglazing. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming (in de looproute). Dakterras gelegen op het oosten met tegels en kunstgras. 2E VERDIEPING: Open zolder met laminaatvloer, stucwerk wanden, inbouwspots, airconditioning, Velux dakraam aan de achterzijde en kunststof dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping is in 2020 geheel gemoderniseerd. Aan de achterzijde bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur. In een fraaie inbouwkast bevinden zich de CV ketel (Intergas, 2023) en in 2022 is er een nieuwe mechanische ventilatie geplaatst en zijn de kanalen vanaf de unit tot aan de begane grond (keuken) grotendeels vernieuwd. Via vaste trap bereikbare bergvliering. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen. TUIN & DAKTERRAS: Geheel omheinde achtertuin met achterom, overkapping, kunstgras en betrating. Dakterras op de 1e verdieping, gelegen op het oosten met tegels en kunstgras. ALGEMEEN: - Sfeervolle vooroorlogse eengezinswoning met een gezellige stadstuin gelegen in een van de populairste wijken van Eindhoven namelijk het “ Vonderkwartier”. - De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen zoals Terrazzovloeren, paneeldeuren, etc. - Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven, winkelgebied “ de Bergen”, Wilhelminaplein, restaurants, scholen, kinderopvang, park en uitvalswegen. - In de jaren 1994-1998 is de wijk gerenoveerd d.m.v. het Kovos project waardoor de woningen nieuwe daken, goten, schoorsteen, metselwerk, etc hebben gekregen. - De laatste jaren is de woning flink gemoderniseerd. - Het buitenschilderwerk is in 2025 vernieuwd. - Perceel 85 m². - Woonoppervlakte 122 m². - Inhoud 440 m³. - Bouwjaar 1933. - Aanvaarding in overleg.