Verkocht onder voorbehoud

Kardinaal van Enckevoirtstraat 115645 EM EindhovenBurghplan

Kaart
  • 72 m²
  • 150 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In een rustige en prettige woonomgeving in Stratum staat deze charmante tussenwoning boordevol mogelijkheden. Op de zolder kan een extra (4e slaap)kamer gerealiseerd worden waarmee waarde kan worden toegevoegd. De straat én de omliggende straten zijn recent volledig opnieuw en strak aangelegd, wat zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling van de buurt. Een fijne plek waar je met plezier thuiskomt. Noemenswaardigheden: • Energielabel C • Er kan extra waarde gecreëerd worden door de ruime zolder te betrekken bij het woonoppervlak • Veel lichtinval in woonkamer vanwege de grote ramen • In 2007 zijn de gevels opnieuw gevoegd en gestraald • In 2012 is de woonkamer vloer vernieuwd en voorzien van isolatie en vloerverwarming • In 2020 zijn de platte daken vernieuwd • In 2021 zijn de kozijnen opnieuw geschilderd • In 2021 is de spouwmuur geïsoleerd • In (juni) 2024 is de schutting vernieuwd • Ruim voldoende GRATIS parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven • Gelegen nabij winkels, supermarkten, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen • Diverse uitvalswegen en het OV zijn gemakkelijk/snel (te voet) bereikbaar De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en een praktische bergzolder welke met het realiseren van een vaste trap en een dakraam/kapel extra woonruimte wordt. Dit maakt het huis bij uitstek geschikt voor starters, jonge gezinnen of kopers die graag hun eigen stempel willen drukken. Binnen tref je een lichte woonkamer met vloerverwarming en een prettige verbinding met de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en biedt een solide basis. Ook de badkamer en slaapkamers zijn functioneel en vormen een goede uitgangspositie voor (eventuele) vernieuwing. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is heerlijk diep. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van zon en rust. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De ligging is bijzonder praktisch: winkels, scholen, parken en speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Ook natuurgebieden zoals bos en heide zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn bovendien snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: een woning met een fijne basis, een prettige ligging en vooral veel potentie. Met wat aandacht en creativiteit maak je hier een warm en comfortabel thuis van. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.125
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM F 2820
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.585x

Bekeken

41x

Bewaard

22-1-2026

Op Funda

Buurt

Burghplan

Eindhoven
Inwoners
2.975
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.353

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.