Kasteellaan 565653 JV EindhovenGenderbeemd

Deze flinke tussenwoning (131m2) met dubbele garage is uitstekend gelegen nabij het centrum van Eindhoven, Winkelcentrum Kastelenplein, ASML, High Tech Campus en diverse uitvalswegen. De woning heeft een energielabel B en is voorzien een elektrische boiler, 12 zonnepanelen en een recente HR combiketel. Maar liefst 5 ruime slaapkamers en een kantoor maken dit de idelae gezinswoning waarbij thuiswerken heel goed mogelijk is! Bieden vanaf: € 525.000,- k.k. Bijzonderheden: - de aanvaarding circa 1 juli 2025; - de open keuken is geplaatst in 2021; - de badkamer is in 2015 compleet vernieuwd; - Remeha HR combiketel uit 2022; - 12 zonnepanelen uit 2022/2023 die circa 3500 kWh opwekken; - de meterkast is in 2021 uitgebreid; - vloerverwarming en schuifpui woonkamer uit 2021. Begane grond: De voortuin is keurig aangelegd en het pad geeft toegang tot de woning. De entree/hal geeft toegang tot het volledig betegelde toilet met fontein, meterkast, trapopgang en doorgang woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een 4-pits inductie kookplaat een afzuigkap, Quooker, koffiezetter, koelkast, combi-oven en natuurlijk de vaatwasser. De woonkamer is in 2021 grondig onder handen genomen en voorzien van een duurzame tegelvloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming) en een kunststof schuifpui met tripple glas! De tuindeur is behouden gebleven en geeft ook toegang tot de tuin en het terras. De praktische trapkast in de woonkamer is ideaal voor keukenapparatuur die u niet dagelijks nodig heeft, uw voorraad levensmiddelen en de stofzuiger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers aan. De slaapkamers zijn royaal van formaat en respectievelijk 16, 11 en ruim 8 m2 groot. Allen voorzien van een neutrale kleur vloerbedekking en houten kozijnen voorzien van isolatieglas. De volledig betegelde badkamer is in circa 2015 compleet vernieuwd en voorzien van een ligbad, doucheruimte met glazen douchewand, vaste wastafel-in-meubel, designradiator en hangend toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich de voorzolder bevindt, alsmede de grote 4e en 5e slaapkamer. Via de voorzolder hebben toegang tot de separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, alsook een extra kamer/kantoor waar de elektrische boiler is opgesteld, met in een kastenwand ook de Remeha combiketel uit 2021. Tevens zijn via deze overloop op zolder beide slaapkamer toegankelijk. Op de overloop hangt in het trappengat een airco met inverter, die kan koelen en verwarmen. Door de strategische plaatsing van deze airco heeft u zowel op de begane grond, als op de eerste verdieping er profijt van. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 9m2 groot en de slaapkamer aan de achterzijde is bijna 12m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en extra bergruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is georiënteerd op het Noord-Oosten en keurig aangelegd met borders met kleurrijke beplanting. Het terras aan de woning is voorzien van een elektrische zonneluifel (ter overname) over de volle breedte! De achtertuin is ruim 8 meter diep tot aan de dubbele garage. Via een loopdeur komt u in één van de garages, maar heeft hier toegang tot de tweede garage die momenteel in gebruik is als ontspanningsruimte, maar kan heel eenvoudig weer teruggebracht worden tot stallingsruimte. Ligging: De woning ligt op loopafstand van Winkelcentrum Kastelenpleintussen de wijken Hanevoet en Genderbeemd in stadsdeel Gestel. Het overdekte winkelcentrum, dat sinds de opening in 1978 een belangrijke rol speelt in de lokale gemeenschap biedt de bewoners een gezellig winkelcentrum met tal van winkels van ketens en lokale ondernemers. Maar ook het levendige centrum van Eindhoven is op korte afstand te bereiken. De uitvalswegen A2, N2, A67 en A58 zijn op enkele autominuten te bereiken en zorgen ervoor dat u vanuit de Kasteellaan eenvoudig heel Nederland bereikt! Het feit dat ASML, de High Tech Campus en industrieterrein De Hurk zich op dichtbij bevinden, maakt de Kasteellaan en haar omgeving een populaire woonomgeving, met alle bijbehorende sport-, medische- en onderwijsvoorzieningen op korte afstand.