Kasteellaan 865653 JV EindhovenGenderbeemd

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met circa 115m2 aan woonoppervlakte, die helemaal instapklaar is en waar je dus zó in kunt? Kom dan eens een kijkje nemen in de geliefde buurt Genderbeemd in Eindhoven (stadsdeel Gestel), waar aan de Kasteellaan deze uitstekend onderhouden tussenwoning vrijkomt. Je woont hier op een ideaal plekje: aan een verkeersluwe ventweg, maar toch dicht bij winkels, scholen, bushaltes en uitvalswegen. Binnen vind je een royale, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer en een prachtige open keuken met luxe inbouwapparatuur. Verder maak je op de bovenverdiepingen gebruik van vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, overkappingen en een vrijstaande stenen berging. Dankzij goede muur-, dak- en vloerisolatie isolerende beglazing is het wooncomfort hoog en profiteer je van lage energielasten. Ligging De Kasteellaan is onderdeel van Genderbeemd, een geliefde buurt in het Eindhovense stadsdeel Gestel, in het westen van de stad. Dit huis staat aan een ventweg. Er komt dus weinig verkeer direct langs de woning zelf, maar je zit wel zo op de doorgaande weg, die snelle aansluitingen heeft op bijvoorbeeld de oprit naar de N2 en A2 of de ringweg rond het centrale deel van Eindhoven. Op steenworp afstand zijn bovendien bushaltes te vinden, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer ook zeer goed is. Andere belangrijke voorzieningen als supermarkten, winkels en scholen zijn op korte wandel- of fietsafstand. Bovendien woon je hier op maar een paar minuten lopen van een mooi wandelpark. Begane grond Via een keurig paadje door de voortuin, die verder voorzien van onder andere siergrind, bereik je de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen beland je eerst in een hal, waar je links achtereenvolgens een luxe afgewerkte toiletruimte (met volledige betegeling, vrij hangend closet en fonteintje), een praktische inloopkast met meterkast (met negen groepen en drie aardlekschakelaars) en de trapopgang vindt In de hal ligt fraaie, keramische betegeling met houtwerk in visgraatpatroon op de vloer. Daaronder is bovendien een vloerverwarmingssysteem aangelegd. Deze prachtige vloer loopt door tot in de woonkamer, die mede dankzij de uitbouw aan de achterkant bijzonder ruim van omvang is. Een mooie sfeerhaard zorgt voor een speels effect in deze riante living, waar je ook een handige trapkast vindt. Zowel via een schuifpui vanuit de woonkamer als via een buitendeur vanuit een kleine hal ernaast heb je toegang tot de achtertuin. Aan de voorkant van het woongedeelte tref je een luxe open keuken, die is voorzien van moderne keukeninrichting. Hoogwaardige inbouwapparatuur is er in de vorm van een koelkast, heetwaterkraan, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met down draft afzuiging. Er is verder sprake van voldoende opbergruimte, waaronder in diverse lades. Een extra keukeninrichting, met nog een grote opbergkast en een koel-vriescombinatie, vind je in de genoemde hal aan de achterkant. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je eerst terecht op een centrale overloop. De mooie laminaatvloer die je hier ziet liggen, loopt door tot in de drie ruime slaapkamers van deze woonlaag. Twee van deze kamers zitten aan de achterkant van het huis en zijn dankzij een dakkapel extra ruim. Intussen is de kamer aan de voorkant verrijkt met een Frans balkon. Verder biedt deze etage een moderne, compleet betegelde badkamer met een prachtige inloopdouche (met zowel regendouche als handdouche), een zwevend toilet, een design radiator en een dubbele wastafel in meubel, die is voorzien van lades en een spiegelkast met verlichting Tweede verdieping De bovenste verdieping van de woning is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je op de overloop de cv-ketel (een Remeha Avanta HR), het mechanische ventilatiesysteem en aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger. Vanuit de overloop bereik je vervolgens de vierde volwaardige slaapkamer die het huis rijk is. Hier profiteer je dankzij een dakkapel aan de voorzijde van extra veel ruimte. Een groot Velux-dakraam zorgt ondertussen voor genoeg lichtinval. Tenslotte is er sprake van een vaste kastenwand en – net als op de overloop – extra bergruimte onder de kapschuinte. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een fraai aangelegde achtertuin. Deze is op het noordoosten gericht, maar omdat deze tuin liefst zeventien meter diep is, zijn er toch altijd zonnige plekjes te vinden. In de tuin vind je twee aluminium terrasoverkappingen, waarvan een achterin de tuin. Daarnaast is sprake van keramische terrastegels, buitenverlichting, borders met siergrind en afwisselende beplanting, een verhoogd zonneterras en een vijver. Tenslotte vind je achterin nog een grote, vrijstaande stenen garage met elektra, een kanteldeur en een loopdeur. Kenmerken • Ruime, uitstekend onderhouden tussenwoning in Genderbeemd, een geliefde buurt in het westen van Eindhoven • Ideale ligging: aan verkeersluwe ventweg in een rustige buurt, maar toch vlak bij winkels, scholen, bushaltes en de uitvalswegen. • Muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie aanwezig. • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. • Grote woonkamer, aan de achterkant over de volle breedte uitgebouwd. • Prachtige open keuken met volop luxe faciliteiten. • Vier volwaardige slaapkamers. • Stijlvolle badkamer met heerlijke inloopdouche. • Fraai aangelegde achtertuin met terrassen, overkappingen, gevarieerde beplanting en vrijstaande stenen berging. • Bouwjaar: 1989 • Energielabel: C • Volledige eigendom.