Kempensebaan 875613 JC EindhovenLakerlopen

Ben je op zoek naar een instapklaar woonhuis met karakter, garage en een joekel van een tuin maar dan ook het liefst op loopafstand van het centrum? Kom dan zeker eens op de Kempensebaan 87 kijken. Dit sfeervolle halfvrijstaande woonhuis voldoet aan al je wensen. Vooroorlogs en energiezuinig? Zeker! De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, HR++ glas, hybride warmtepomp en zonnepanelen! Ligging? Aan een sfeervolle vooroorlogse woonstraat binnen de ring, aan een plantsoen en op loopafstand van stadscentrum, NS station, Winkelcentrum Haagdijk, basisschool en het vernieuwde NRE-terrein. Begane grond: ENTREE Entree. Hal, voorzien van tegelvloer, trapopgang, toilet en toegang tot de leefruimte. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset. WOONKAMER De woonkamer is verrassend licht door de grote ramen en voorzien van een houten parketvloer, openslaande tuindeuren en een open verbinding met de keuken. KEUKEN Open keuken met tegelvloer, tuindeur en moderne hoogglans witte keuken in hoekopstelling met composieten werkblad. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, spoelbak, Quookerkraan, combi oven, koelkast, vrieskast, gaskookplaat en afzuigkap. TUIN Grote achtertuin, lekker vrij gelegen (geen directe achterburen) en gesitueerd op het zuid-oosten. De tuin is voorzien van terras, grasgazon, achterom, vaste beplanting, grote overkapping (17 m2) en toegang tot de garage. En.. in de zomer de hele dag zon! 1e Verdieping: Via een bordestrap is de overloop bereikbaar en heb je toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 13 m2) gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 8 m2) gelegen aan de voorzijde. BADKAMER Moderne, ruime en betegelde badkamer, vernieuwd in 2016 en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel op meubel, een wandcloset en ligbad. 2e Verdieping: VOORZOLDER Met aansluiting voor de wasapparatuur,en opstelling combiketel en hybride warmtepomp. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 12 m2) met dakkapel en inbouwspots. Bijzonderheden: Sfeervol, vooroorlogs en voldoet aan de huidige wooneisen! Nog voorzien van alle paneeldeuren; Halfvrijstaand dus maar aan 1 zijde buren; Gemoderniseerd in 2016/2017 (divers leidingwerk, dakkapel, keuken, badkamer, toilet, kozijnen, divers stucwerk, dakisolatie, HR++ glas, etc); Na 2017 nog voorzien van gevelisolatie, hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen, airco slaapkamer, diverse nieuwe keukenapparatuur, overkapping en tuinaanleg; Garage van 17 m2; Laadpunt elektrische auto aanwezig; 3 ruime slaapkamers; Glasvezelaansluiting aanwezig; Aanvaarding in overleg (ca. oktober 2026). Interesse? Maak snel een afspraak!