Kerkakkerstraat 43-A5616 HA EindhovenSchouwbroek

Nieuw in verkoop bij Tim de Rouw: Sfeervolle, gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande jaren ’30-woning, met multifunctioneel bijgebouw en een ligging op een sublieme woonlocatie in het hart van Strijp, op loopafstand van het St. Trudoplein! In één van de mooiste straten van Strijp staat deze vrijstaande jaren ’30-woning, die in 2019 nagenoeg geheel is gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van hoogwaardige isolatie. De verbouwing is met oog voor detail uitgevoerd, waarbij de authentieke jaren ’30-kenmerken zijn behouden en gecombineerd met luxe en comfort van nu. Het resultaat is een sfeervolle, instapklare woning waar karakter en modern woonplezier samenkomen. Dit is een huis dat je écht gezien moet hebben! ENKELE HOOGTEPUNTEN: - Betreft een in 2019 luxe nagenoeg geheel gerenoveerde en uitgebouwde woning; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede grotendeels HR++-beglazing (werkelijk energielabel komt hoger uit); - O.a. met luxe Siematic-keuken met kook-/spoeleiland; - Aan achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een harmonica-/seizoenspui welke geheel kan worden geopend; - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming; - Met multifunctioneel (verwarmd) bijgebouw; - Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer; - Tuinligging op het zuiden. VRAAGPRIJS: € 750.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (gewenste aanvaarding januari 2026) INDELING VAN DE WONING Deze woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (voor voorwaarden en tarieven zie de website van de Gemeente Eindhoven). De gehele woning is voorzien van pleisterwerk wandafwerking en stucwerkplafonds. De begane grond is daarbij afgewerkt met een visgraatvloer met vloerverwarming. HAL/ENTREE Via de overdekte entree kom je binnen in de ontvangsthal. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de living. WOONKAMER/WOON-LEEFKEUKEN Ruime living met aan de voorzijde de woonkamer, welke is voorzien van een sfeervolle haardpartij. Halverwege tref je de praktische berg-/provisiekast met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast). Hier bevindt zich ook de verdeler t.b.v. de vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte voorzien van een uitbouw. Hierdoor is er een royale woon-leefkeuken ontstaan. De luxe Siematic-keuken, met Dekton werkblad, bestaat uit een hoge kastenwand, een extra werkblad/coffeecorner en een kook-/spoeleiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige (Siemens) keukenapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met middenafzuiging, een Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een stoomoven. De uitbouw is met oog voor detail gerealiseerd en door de aluminium lichtstraat en harmonica-/seizoenspui geniet je van optimale lichtinval. Bovendien kan deze pui geheel worden geopend waardoor je het gevoel van buitenleven naar binnen haalt. BIJKEUKEN/WASRUIMTE/TOILETRUIMTE Vanuit de keuken heb je toegang tot een portaaltje met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Vanuit dit portaaltje loop je door naar de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers hebben een eigen inbouwkast. SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer 1 (ca. 11 m²): Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van airconditioning; - Slaapkamer 2 (ca. 12 m²): Eveneens een ruime tweede "master" slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 6 m²): Gelegen aan de voorzijde van de woning en prima geschikt als kinderkamer of werkkamer; - Slaapkamer 4 (ca. 7 m²): Gelegen op de tweede verdieping; - Slaapkamer 5 (ca. 13 m²): Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een ligbad met douchehoek, een wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de badkamer geeft een loopdeur toegang tot het platte dak. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap. Deze zolderverdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. De zolder bestaat uit een voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder is in gebruik als werkkamer. Middels het plaatsen van een tussenwand kan hier een extra (vijfde) slaapkamer worden gecreëerd. ZOLDER/VLIERING Bereikbaar middels vlizotrap. Bergzolder/vliering met opstelplaats voor de C.V.-ketel (bouwjaar 2019). Er is voldoende bergruimte aanwezig. BUITENRUIMTE De woning heeft een kleine stadstuin aan de voorzijde. Naast de woning ligt de poort welke toegang geeft tot de overdekte berging. Daarbij is er een loopdeur naar de keuken aanwezig. Aan de achterzijde is de tuin geheel omsloten en biedt deze volop privacy. Gezien de ligging op het zuiden geniet je daarbij van veel zon. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Aan de achterzijde van de tuin ligt het multifunctionele bijgebouw. Deze ruimte is verwarmd en heeft een eigen toiletvoorziening. Tevens is er een kitchenette aanwezig met boiler en wateraansluiting. LIGGING EN LOCATIE Kerkakkerstraat 43A is gelegen in een van de mooiste straten van Strijp, met volop karakter en historie. Deze vooroorlogse straat wordt gekenmerkt door charmante jaren ’30-woningen met sfeervolle gevels, fraaie daklijnen en een groene uitstraling. De ligging combineert de rust van een authentieke woonwijk met de voordelen van alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo bevindt het St. Trudoplein met haar winkels, supermarkten en horeca zich op loopafstand. Ook scholen en openbaar vervoer zijn nabij en met de fiets sta je in enkele minuten in het bruisende centrum van Eindhoven. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting A2, A50 en A67 alsmede de ring van Eindhoven eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Betreft een sfeervolle jaren ’30-woning welke in 2019 grotendeels is gerenoveerd, geïsoleerd en tevens is uitgebouwd; - Aan de achterzijde voorzien van een harmonica-/seizoenspui welke geheel kan worden geopend; - Authentieke details zoals glas-in-loodramen zijn behouden. Tevens is de aanbouw met oog voor detail in jaren ’30-stijl uitgevoerd; - De woning biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren; - De woning is geïsoleerd qua vloeren, wanden en beglazing, waardoor het werkelijke energielabel hoger uitvalt; - Tuinligging op het zuiden (ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen); - Aan de achterzijde van de tuin ligt een multifunctioneel (verwarmd) bijgebouw van ca. 22 m². Deze ruimte heeft een eigen toiletgroep en kleine kitchenette; - Parkeren mogelijk via vergunning (meer informatie via de website van de Gemeente Eindhoven); - Gewenste aanvaarding: januari 2026. Plan snel een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar Tim de Rouw.