Kleine Beerpad 435632 JH EindhovenEckart

In verkoop bij Tim de Rouw: Ruime tussenwoning (ca. 126m²) onder andere met een vijftal slaapkamers, dakkapel, tuin op het zuiden en sublieme ligging aan park en groen in gewilde woonomgeving "Eckart" te Eindhoven! WAT OPVALT AAN DE WONING: - Betreft een goed onderhouden en degelijk gebouwde tussenwoning; - Rustig gelegen aan een groenrijke woonstraat kort nabij natuurgebied "de Dommel"; - Privacy biedend perceel op het zuiden; - Reeds voorzien van een dakkapel. VRAAGPRIJS: € 425.000,-- k.k.; AANVAARDING: In overleg. INDELING VAN DE WONING Deze woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De begane grond is deels voorzien van een tegelvloer en in de woonkamer ligt een fraaie parketvloer. Grote raampartijen zorgen in de gehele woning voor een prettige lichtinval. HAL/ENTREE Entree met toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, doorloop naar de keuken en naar de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een eet- als een zitgedeelte. Aan de voorzijde is er, ter voorbereiding op het plaatsen van een haardpartij, een gemetseld plateau aanwezig. Aan de achterzijde geeft een loopdeur toegang tot de tuin. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je volop privacy. KEUKEN Separate keuken, geplaatst in parallelopstelling, en voorzien van inbouwapparatuur o.a. een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en inbouw koel-/vriescombinatie. Pal naast de keuken is er tevens een praktische berg-/provisiekast. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Een loopdeur in de keuken geeft eveneens toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een viertal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 12m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 2 (ca. 11m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 3 (ca. 6m²): De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer; Slaapkamer 4 (ca. 5m²): De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kledingkamer. Er is een vaste kastenwand aanwezig. Slaapkamer 5: Gelegen op de zolderverdieping. BADKAMER Badkamer bestaande uit een douchehoek en wastafel. Er bestaat de mogelijkheid om een van de slaapkamers te verbouwen tot badkamer en om de huidige badkamer om te bouwen tot wasruimte. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en vierde slaapkamer met dakkapel. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de bergruimte en technische ruimte. Technische ruimte met opstelplaats C.V.-ketel en aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. BUITENRUIMTE De voortuin is netjes aangelegd en bestaat uit borders met gevarieerde beplanting. De achtertuin ligt pal op het zuiden en is ingedeeld met een zonneterras, borders met gevarieerde beplanting en een vrijstaande berging. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Gezien de vrije ligging geniet je volop privacy. LIGGING EN LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en groenrijke woonomgeving in de wijk "Eckart" in Woensel-Noord. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, het ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en openbaar vervoer. Natuurgebied "De Dommel" ligt op loopafstand. Dankzij goede verbindingen met onder andere de J.F. Kennedylaan, de A2, N2, A50 en A58 ben je binnen circa 10 autominuten in het centrum van Eindhoven. Bijzonderheden – Betreft een goed onderhouden woning met mogelijkheid tot modernisering; – Energielabel C; – Vijftal slaapkamers; – Dakkapel met kunststof kozijnwerk; – C.V.-ketel 2021; – Privacy biedende achtertuin pal op het zuiden; – Gunstige ligging nabij natuurgebied, winkels, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen; – Ligging in "Eckart" kort nabij o.a. natuurgebied "De Dommel"; – Aanvaarding in overleg; Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw