Klundertstraat 285652 JS EindhovenHet Ven

Deze karakteristieke, vooroorlogse tussenwoning is gelegen in de wijk Het Ven (stadsdeel Strijp), nabij winkels, scholen maar ook het Jacob Oppenheimpark en het Philips van Lenneppark. Daarnaast is het bruisende Strijp-S, het gezellige Trudoplein en het stadscentrum gelegen op fietsafstand. Deze charmante woning is hedendaags gestyled, keurig onderhouden en beschikt o.a. over een fraaie woonkamer en een open keuken in lichte kleurstelling op de begane grond. Diverse authentieke elementen waaronder de terrazzovloer, raambeslag en de paneeldeuren zijn bewaard gebleven. Verdeeld over de 2 verdiepingen zijn de 3 goed bemeten slaapkamers en ruime badkamer gelegen. De achtertuin met berging en achterom is op het zonnige westen gelegen. BEGANE GROND Entree. Hal met fraaie terrazzovloer, nieuwe meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars) en verdiepte trapkast. Keurige, deels betegelde toiletruimte tevens voorzien van terrazzovloer en voorzien van vrijhangend toilet. Sfeervolle woonkamer (circa 30,9 m²) met een eiken laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. Open keuken met nette keukenopstelling bestaande uit een rechte inrichting voorzien van houten werkblad, 1½ RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuiging, SMEG koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Tevens is via de keuken de achtertuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING Overloop. Ruime ouderslaapkamer 1 (circa 13,8 m²) aan voorzijde met schuifkastenwand. Grote slaapkamer 2 (circa 11,2 m²) aan achterzijde. Licht betegelde, ruime badkamer voorzien van vaste wastafel, ligbad met douchegelegenheid, designradiator en aansluiting wasapparatuur. Tevens is er aansluiting aangebracht voor het installeren van een toilet. Alle slaapvertekken en de overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping (circa 17,0 m²) met dakvenster en opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar circa 2014). Het creëren van een derde (slaap)kamer is eenvoudig mogelijk. BUITEN Verzorgde voortuin. Fraaie en privacy biedende achtertuin voorzien van onder andere 2 terrassen, gazon, borders, fraaie notenboom, berging en een achterom. Door de ligging op het westen is het hier heerlijk genieten van zowel de middage en avondzon. BIJZONDERHEDEN Zeer sfeervolle en ruime tussenwoning. Gelegen op centrale woonlocatie in stadsdeel Strijp. Alle gewenste voorzieningen zoals o.a. scholen, natuurschoon, in- en uitvalswegen, winkels, cultuur en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. Fraaie achtertuin met volop privacy. Energielabel C aanwezig. Bouwjaar circa 1937. Woonoppervlakte circa 99 m². Perceeloppervlakte circa 135 m². Inhoud woonhuis circa 361 m³. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.