Klundertstraat 305652 JS EindhovenHet Ven

Vooroorlogse, gemoderniseerde jaren '30 tussenwoning in het populaire stadsdeel Strijp nabij Strijp S en Strijp R. De woning is recentelijk voorzien van vernieuwde isolatie; in 2017 zijn de vloer en de spouw opnieuw geïsoleerd en in 2021 is het dak opnieuw geïsoleerd. Dit resulteert in energielabel B! Er zijn 3 ruime slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen met berging en achterom. De woning is gunstig gelegen op een geliefde locatie in Strijp in de populaire wijk ‘t Ven. Op korte afstand bevinden zich het St. Trudoplein, Strijp S, supermarkten en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven ligt op circa 10 fietsminuten. Kortom, een jaren '30 woning met alle gemakken van nu. Komt u snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met originele terrazzo vloer en stucwerk wandafwerking. Praktische trap/provisiekast met locatie nutsvoorzieningen (Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Modern toilet met hangcloset en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Flinke raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde wat veel daglicht binnen brengt. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaat vloer, deels betegelde wandafwerking en een deur naar de achtertuin. In 2009 is de keukenopstelling met eiland vernieuwd, in 2021 zijn de frontjes en het composieten werkblad vernieuwd! De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, deze slaapkamer is opengebroken waardoor de overloop en deze slaapkamer samen 1 geheel vormen. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Deels betegelde badkamer (2009) aan de achterzijde met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een hangcloset. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in de badkamer. 2E VERDIEPING: Flinke, open zolder kamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam aan de achterzijde. Flinke inbouwkast met daarin de CV ketel (Nefit, 2009). Bergruimte achter knieschot. TUIN & BERGING: Keurige voortuin met bestrating, struikgewas, vaste beplanting en overdekte fietsenstalling. De verzorgde achtertuin is fijn gelegen op het zonnige westen. De achtertuin is voorzien van een terras, borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een achterom. Stenen berging achter in de tuin met elektra. ALGEMEEN: - Vooroorlogse, uitgebouwde jaren '30 tussenwoning in het populaire stadsdeel Strijp, gelegen nabij Strijp S en Strijp R. - De woning is gunstig gelegen op een gewilde locatie in Strijp in de populaire wijk ‘t Ven, nabij het St Trudoplein, Strijp S, supermarkt en alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. - In 2017 is deels de begane grond vloer opnieuw geïsoleerd. - In 2017 is de spouw opnieuw geïsoleerd. - In 2021 is het dak opnieuw geïsoleerd. - In 2021 zijn de frontjes en het granieten werkblad in de keuken vernieuwd. - In 2021 is het voegwerk aan de buitenzijde gerenoveerd. - In 2023 - 2024 is het buitenschilderwerk vernieuwd. - Woonoppervlakte 96 m2. - Perceel 136 m2. - Aanvaarding in overleg.