Koekoeklaan 165613 AJ EindhovenVillapark

Perfect onderhouden en zeer fraaie 2-onder-1 kapwoning, ideaal gelegen in een van de topwijken in Eindhoven, het ‘Villapark’. De woning heeft o.a. maar liefst 2 badkamers en 4/5 slaapkamers. De woning kenmerkt zich door een zeer mooi lichtinval door de ramen aan de zijgevel, het is een zeer lichte woning! Nabij alle gewenste voorzieningen en op loopafstand van het station en centrum van Eindhoven. De woonomgeving is een beschermd stadsgezicht en kenmerkt zich door een ruime opzet, schitterende lanen en prachtige villa’s en herenhuizen. Bouwjaar: ca. 1926 Woonoppervlakte: ca. 189 m2 Inhoud woning: ca. 708 m3 Externe bergruimte: ca. 27 m2 Perceel: 279 m2 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang naar verdieping en toegang tot kelder. Toilet met fonteintje. Dichte luxe keuken (2021), voorzien van diverse inbouw-apparatuur te weten: oven, inductie-kookplaat met downdraft-afzuiging, Quooker-kraan en vaatwasser. Ruime bijkeuken met aanslutingen voor de was-apparatuur, opstelling CV-ketel en deur naar buiten. Royale living "en-suite" met fraaie parketvloer in vis-graat gelegd. Eerste verdieping: Overloop. 3 grote slaapkamers voorzien van diverse vaste kasten. De master-bedroom is voorzien van een Airco-installatie en heeft toegang tot een fraai dakterras. Badkamer met ligbad, hangend closet, dubbele wastafel en douche, met ook toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar bergruimte. 2e badkamer met douche en wastafel. 1 grote slaap-verdieping (voorheen 2 slaapkamers) met toegang tot bergzolder. Ook deze kamer is voorzien van een Airco-installatie. Het is heel eenvoudig om hier weer 2 slaapkamers te creëren. Buiten: Oprit aan de voorzijde van de woning met fraai aangelegde sier-bestrating. Fraai aangelegde achtertuin op het Westen gelegen met veel privacy en groen. Vrijstaande ruime garage. Bijzonderheden: - Fraaie hoge plafonds en volop originele karakteristieke elementen! - De woning is voorzien van maar liefst 4/5 slaapkamers en 2 badkamers! - Gelegen in het lommerrijke, statige Villapark, dat dateert uit het begin van de 20e eeuw - Het Villapark is een beschermd stadsgezicht - De woning is voorzien van Energielabel B (geldig tot 18-07-2034) - Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom