Koolzaadpad 195632 KK EindhovenVaartbroek

Uitgebouwde, lichte en goed onderhouden eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken (2020) en een fijne achtertuin op het zuiden met carport en achterom. Energielabel A! In 2016 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In 2020 is de begane grond gemoderniseerd en o.a. voorzien van vloerverwarming, nieuwe vloer, nieuwe meterkast en nieuw stucwerk. De woning is rustig gelegen in de wijk "Vaartbroek" in stadsdeel Woensel, in een autovrije straat en nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Vaartbroek, scholen, uitvalswegen etc! Zoekt u een instapklaar woonhuis met een zonnige tuin? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Entree met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Praktische trap/provisiekast. Meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Deels betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Uitgebouwde woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en flinke schuifpui naar de achtertuin. Hal naar de achtertuin met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin. Hier bevindt zich de unit van de vloerverwarming. Half open keuken aan de voorzijde met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. In 2020 vernieuwde hoek keuken met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, combi oven/magnetron, inductie kookplaat met geïntegreerde inductie en verschillende opbergkastjes en lades. Extra wandkast met werkblad. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en behang wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en behang wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en behang wandafwerking. In 2014 vernieuwde, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel , decorradiator en afzuiging. 2E VERDIEPING: Ruime voorzolder met zeil vloer, dakkapel (2011) aan de achterzijde, inbouwspots en op bergruimte. Eenvoudige aanrechtopstelling met spoelbak en daaronder de aansluitingen voor de wasapparatuur. Locatie CV ketel (Remeha, 2013) en unit van de mechanische ventilatie. Slaapkamer 4 met laminaat vloer, dakkapel (2011) aan de achterzijde met inbouwspots en bergruimte achter knieschot aan beide zijdes. TUIN , CARPORT & BERGING: Voortuin met bestrating en een border met vaste beplanting. Diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden! De achtertuin is voorzien van een verhoogd terras met zonneluifel, een pad naar achteren met spots, een buitenkraantje en verschillende borders met vaste beplanting. Stenen berging achterin de tuin met elektra. Naast de berging is de carport gelegen. De carport is voorzien van een stalen kanteldeur en een loopdeur. ALGEMEEN: - Uitgebouwde, lichte en goed onderhouden eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken (2020) en een fijne achtertuin op het zuiden met carport en achterom. - De woning is rustig gelegen in de wijk "Vaartbroek" in stadsdeel Woensel, in een autovrije straat en nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Vaartbroek, scholen, uitvalswegen etc! - In 2011 is er een dakkapel geplaatst aan de achterzijde. - In 2014 zijn het raam van de badkamer, de badkamer en het toilet vernieuwd. - In 2016 zijn alle kunststof kozijnen vernieuwd met HR++ glas. - In 2020 is de begane grond verbouwd met een nieuwe keuken, nieuwe vloer, vloerverwarming, stucwerk en alle stopcontacten. - In 2020 is de meterkast vernieuwd. - In 2026 is de trap bekleding vernieuwd en de bitumen laag op het platte dak van de uitbouw. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 119 m2. - Perceeloppervlakte 138 m2. - Aanvaarding in overleg.