Korenbloemstraat 385643 HN EindhovenKruidenbuurt

Een karakteristieke jaren 30-woning, vanbinnen helemaal van nu! Een gevel die herinnert aan de jaren dertig en een interieur dat helemaal aansluit bij de woonwensen van nu. Aan de Korenbloemstraat 38 in Eindhoven staat een verrassend ruime tussenwoning waar karakter en eigentijds wooncomfort elkaar uitstekend aanvullen. Achter de vertrouwde bakstenen gevel gaat een licht en verzorgd interieur schuil, met een stijlvolle keuken, modern sanitair en een sfeervolle zolderverdieping waar de oorspronkelijke houten balken een hoofdrol spelen. Met 100m² woonoppervlakte, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een veelzijdige zolderkamer biedt deze woning volop mogelijkheden. De woonkamer strekt zich uit van de voorzijde tot aan de open keuken achterin, waar grote glazen deuren uitzicht bieden op de diepe tuin. Lichte wanden, een warme houtlookvloer en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Ook boven is de woning met aandacht afgewerkt. Van de comfortabele slaapkamers tot de moderne badkamer en de karaktervolle zolder: iedere verdieping heeft iets eigens. Een huis waar u de charme van vroeger ervaart, en geniet van de uitstraling van vandaag. De buurt De Korenbloemstraat ligt in de Eindhovense wijk Stratum, waar karakteristieke woningen en het levendige stadsleven elkaar afwisselen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen hoeft u niet ver van huis. Ook het centrum van Eindhoven, met zijn winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, is goed bereikbaar. Wie graag de natuur opzoekt, heeft met de Genneper Parken en de omliggende groengebieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of sporten. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A2 en A67, voor goede verbindingen met de rest van de regio. Begane grond Via de karakteristieke voordeur met glas-in-looddetails komt u binnen in de entreehal. Hier bevindt zich het modern afgewerkte toilet met wandcloset en fonteintje. Een doorlopende pvc-vloer in een warme houttint leidt u richting de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer ervaart u hoe prettig de lange leefruimte is ingedeeld. Aan de voorzijde zorgt het brede raam voor een aangename lichtinval. De lichte wandafwerking geeft het interieur een rustige uitstraling en de doorlopende pvc-vloer komt hier echt tot zijn recht. Er is genoeg plaats voor een comfortabele zithoek en verderop, richting de tuin, is er ruimte voor een grote eethoek. Zo heeft ieder gedeelte zijn eigen functie, terwijl het open karakter wordt behouden. Aan de achterzijde vormt de moderne keuken een stijlvolle afsluiting van de leefruimte. De kastfronten in een zachte grijstint combineren prachtig met het donkere werkblad met marmerlook, de houtaccenten en de koperkleurige kraan. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met veel kastruimte en moderne apparatuur (een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). Dankzij de grote schuifpui staat de eethoek bovendien in direct contact met de achtertuin. Op zonnige dagen betrekt u de buitenruimte moeiteloos bij het dagelijkse leven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en zijn voorzien van eenzelfde lichte afwerking en houtlookvloer als beneden. De royale master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en heeft dankzij de bijzondere vorm en de nis extra karakter. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook de badkamer is helemaal van deze tijd. Grote tegels in warme beige tinten, een douchecabine met glazen deuren, een houtlook wastafelmeubel met dubbele kraan en een hoge kast geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheden. Het separate toilet heeft dezelfde afwerking en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping. Hier geven de zwart geschilderde houten balken de kamer een heel eigen karakter. In combinatie met de lichte wanden, houtlook pvc-vloer en meerdere dakramen ontstaat een sfeervolle ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Bovendien bevindt zich hier een praktische bergruimte met de technische installaties en aansluitingen voor wasapparatuur. Buitenruimte Achter de woning ligt een achtertuin van ruim 10 meter diep, waar een combinatie van gazon en bestrating zorgt voor een groene uitstraling met voldoende mogelijkheden voor een terras. Direct achter de woning is ruimte om een gezellige zithoek in te richten, terwijl het gazon verderop mogelijkheden biedt voor spelende kinderen of liefhebbers van tuinieren. De tuin is omsloten door erfafscheidingen en via de achterom is ook het pad langs de woning bereikbaar. Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning uit 1938 • Woning compleet vernieuwd en geïsoleerd • Door energielabel A kan er, afhankelijk van de persoonlijke financiële situatie, tot € 10.000,- extra hypotheekruimte mogelijk zijn • Woonoppervlakte: 100m² • Perceeloppervlakte: 128 m² • Lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolderkamer met zichtbare houten balken • Moderne badkamer en twee separate toiletten • Aparte bergruimte met cv-installatie en wasmachineaansluiting • Diepe achtertuin met gazon en terras Afsluiting De sfeer van de jaren dertig, gecombineerd met een fris en eigentijds interieur, maakt de Korenbloemstraat 38 tot een woning die u beslist van binnen wilt ervaren. Kom gerust kijken en laat u verrassen door de ruimte en de afwerking!