Krabbestraat 135652 VM EindhovenLievendaal

ENGLISH BELOW Instapklaar wonen in een rustige en geliefde woonwijk? Deze uitgebouwde eindwoning combineert een sfeervolle woonkamer met een indrukwekkende woonkeuken, drie slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping die uitstekend als vierde slaapkamer gebruikt kan worden, en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Dankzij de royale aanbouw uit 2022 en de goede isolatievoorzieningen biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Krabbestraat 13, Eindhoven Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een stijlvolle uitbouw en een fijne tuin? Dan is deze uitgebouwde eindwoning aan de Krabbestraat zeker een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een royale aanbouw met luxe woonkeuken (2022), vloerisolatie, spouwmuurisolatie en een vernieuwde meterkast. Met drie slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping, een moderne badkamer, eigen oprit en een zonnige achtertuin biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning ligt in een rustige woonstraat in stadsdeel Strijp, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook het centrum van Eindhoven, Strijp-S, de uitvalswegen en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar. BEGANE GROND Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde is de woning in 2022 uitgebouwd, waardoor een indrukwekkende leefkeuken is ontstaan. De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote lichtstraat en de volledig te openen stalen pui geniet deze ruimte van een prachtige verbinding met de tuin en een overvloed aan daglicht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een prettig formaat. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aanwezig die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met daglichttoetreding en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer, speelkamer of extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. BUITENRUIMTE De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over biedt de mogelijkheid om je auto te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon, terras en diverse groene elementen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, een berging en een extra terrasgedeelte. Dankzij de hoekligging en de groene erfafscheidingen biedt de tuin veel privacy en meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. BERGING De vrijstaande berging biedt praktische opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. LIGGING De woning is gelegen in de geliefde wijk Prinsjager, aan de rand van stadsdeel Strijp. Deze kindvriendelijke woonomgeving staat bekend om haar rustige straten, ruime opzet en centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning bijzonder gunstig. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven, Strijp-S, Eindhoven Airport, ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden de uitvalswegen A2, A50 en A58 zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Philips de Jonghpark, het Henri Dunantpark en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving te vinden. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde hoekwoning; - Royale aanbouw gerealiseerd in 2022; - Luxe woonkeuken met kookeiland; - Parkeren op eigen terrein; - Vrijstaande berging en sfeervolle overkapping; ------------- Move-in ready living in a quiet and sought-after residential area? This extended end-terrace home combines a cosy living room with an impressive open-plan kitchen, three bedrooms, a versatile attic floor that can easily be used as a fourth bedroom, and a beautifully landscaped rear garden with a covered seating area. Thanks to the generous extension completed in 2022 and the excellent insulation measures, this property offers an outstanding combination of comfort, space and sustainability. Krabbestraat 13, Eindhoven Are you looking for a move-in ready family home with surprisingly generous living space, a stylish extension and a wonderful garden? Then this extended end-terrace property on Krabbestraat is certainly worth a viewing. The property has been modernised in several areas in recent years, including a generous extension with a luxury open-plan kitchen (2022), floor insulation, cavity wall insulation and an upgraded electrical installation. With three bedrooms, a versatile attic floor, a modern bathroom, private parking and a sunny rear garden, this home offers everything a family could wish for. The property is situated on a quiet residential street in the Strijp district, with schools, shops, sports facilities and public transport in the immediate vicinity. Eindhoven city centre, Strijp-S, major roads and the High Tech Campus are all within easy reach. GROUND FLOOR The entrance to the property is accessed via the spacious front garden. The hallway provides access to the meter cupboard, toilet, staircase to the first floor and the living room. The living room at the front of the property enjoys pleasant natural light thanks to the large window and offers ample space for a comfortable seating area. At the rear, the property was extended in 2022, creating an impressive open-plan kitchen and dining area. The modern kitchen with a central island forms the heart of the home and is equipped with various built-in appliances. Thanks to the large roof lantern and the fully opening steel-framed doors, this space enjoys a beautiful connection with the garden and an abundance of natural daylight. The entire ground floor benefits from underfloor heating. FIRST FLOOR The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The principal bedroom is situated at the rear of the property and offers a comfortable amount of space. In addition, there are two further well-proportioned bedrooms, perfectly suited as children's rooms, guest rooms or home offices. The bathroom is finished in a modern style and fitted with a walk-in shower, double washbasin vanity unit and a designer radiator. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the second floor. Here you will find a spacious attic room with natural daylight and practical storage space behind the knee walls. This floor can be used for a variety of purposes, such as a home office, hobby room, playroom or additional bedroom. The central heating boiler is also located on this floor. OUTDOOR SPACE The front garden has been designed for low maintenance and offers the possibility to park a car on private property. The rear garden is neatly landscaped with a lawn, terrace and various green features. At the rear of the garden there is an attractive covered seating area, a storage shed and an additional terrace. Thanks to the corner position and the green boundaries, the garden offers a great deal of privacy and several pleasant places to enjoy outdoor living. STORAGE SHED The detached storage shed provides practical storage space for bicycles, garden furniture and tools. LOCATION The property is situated in the popular Prinsjager neighbourhood, on the edge of the Strijp district. This family-friendly residential area is known for its quiet streets, spacious layout and convenient location close to everyday amenities. Several primary schools, playgrounds, sports facilities and shopping centres for daily groceries can be found nearby. The property also benefits from excellent accessibility. Eindhoven city centre, Strijp-S, Eindhoven Airport, ASML, the High Tech Campus and Máxima Medical Centre are all easily accessible. In addition, the A2, A50 and A58 motorways are located a short distance away. For leisure and recreation, the Philips de Jongh Park, Henri Dunant Park and various walking and cycling routes can be found in the immediate vicinity. FEATURES - Extended end-terrace home; - Generous extension realised in 2022; - Luxury open-plan kitchen with kitchen island; - Parking on private property; - Detached storage shed and attractive covered seating area.