Krommenbeemd 265641 JX Eindhoven't Hofke

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. DROOMHUIS TUSSEN STAD EN NATUUR – Tongelre / ’t Hofke (Eindhoven) In een rustige en groene woonomgeving in de geliefde wijk Tongelre, meer specifiek in ’t Hofke, staat deze vrijstaande woning met garage. Een woning die ruimte, comfort en bereikbaarheid op een overtuigende manier combineert. Hier woon je aan het einde van een doodlopende straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt en rust vanzelfsprekend is. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen met (jonge en oudere) kinderen die behoefte hebben aan extra leefruimte, veiligheid en flexibiliteit. Ook voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met de rust van een groene woonomgeving vormt dit een bijzonder aantrekkelijke kans. Wonen, werken en leven komen hier moeiteloos samen. De ligging is ideaal: tussen natuurgebieden en het centrum van Eindhoven, dat op slechts circa 4 kilometer afstand ligt. Natuurgebieden zoals ’t Coll en het Eckartbos liggen op korte afstand, terwijl het dagelijkse leven juist praktisch en goed bereikbaar blijft. RUST, VEILIGHEID EN LEEFOMGEVING De woning ligt in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een uitzonderlijk rustige en veilige woonomgeving. Juist dit maakt het huis zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Op slechts circa 10 meter afstand bevindt zich een speelweide en speeltuin, waardoor kinderen hier nog echt vrij en veilig kunnen spelen. De straat voelt daardoor als een verlengstuk van de woonomgeving zelf, zonder doorgaand verkeer of drukte. Aan de achterzijde ligt bovendien het snelfietspad Eindhoven–Helmond op circa 50 meter afstand. Dit is autoluw en rustig, waardoor je profiteert van uitstekende bereikbaarheid zonder in te leveren op wooncomfort. WONEN MET LICHT, RUIMTE EN VERBINDING MET BUITEN Binnenkomst in de woning geeft direct een gevoel van ruimte en licht. De woonkamer van circa 50 m² is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen ontstaat er voortdurend een verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui direct het terras op, met aansluitend de bloementuin op het zuidwesten. Dit is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het uitschuifbare windscherm zorgt ervoor dat je ook op winderige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Op de bloemen van de dahliaclub heb je gedurende de hele zomer prachtig uitzicht, wat de tuin een bijzonder levendig karakter geeft. De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van onder andere een vaatwasser, een groot 6-pits gasfornuis en een elektrische oven. Alles is gericht op praktisch dagelijks gebruik met voldoende werkruimte. De bijkeuken is een waardevolle extra ruimte met wasmachineaansluiting en afvoer. Hoewel oorspronkelijk functioneel, is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als werkplek of kantoor aan huis. INDELING MET VEEL MOGELIJKHEDEN De woning beschikt in totaal over vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. In twee van deze kamers is een aansluiting voor warm en koud water aanwezig, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, en een meubel met dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met veel ruimte en licht dankzij twee grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Deze kamers zijn ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte, al zijn het volwaardige slaapkamers. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, evenals de CV-installatie en mechanische ventilatie. BUITENRUIMTE MET VEEL PRIVACY EN FUNCTIONALITEIT De buitenruimte is een van de sterke punten van deze woning. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en zon gedurende de dag. Via de schuifpui is er directe toegang tot het terras. Aan de linkerzijde van de woning ligt een grote moestuin op het zuiden. Deze is ideaal voor tuinliefhebbers en biedt samen met de hoofdtuin veel gebruiksruimte. De tuin en moestuin kunnen worden beregend met behulp van een eigen grondwaterpomp, wat praktisch en duurzaam is. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor vijf tot zes auto’s en een aparte poort voor achterom aan de linkerzijde van het pand. EXTRA’S EN AFWERKING Vrijstaande woning in rustige doodlopende straat in Tongelre / ’t Hofke Zeer kindvriendelijke ligging met speeltuin op circa 10 meter afstand Woonkamer van circa 50 m² met veel licht en tuincontact Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Twee grote dakkapellen op de tweede verdieping Bijkeuken met werk- en kantoorfunctie mogelijk Keuken met vaatwasser, 6-pits gasfornuis en elektrische oven Badkamer met inloopdouche, regendouche en dubbele wastafel Grote tuin op het zuidwesten met overkapping en windscherm Moestuin op het zuiden met eigen waterpomp Oprit voor 5–6 auto’s en eigen achterom Snelfietspad Eindhoven–Helmond op circa 50 meter afstand Energielabel B, vloerverwarming, zonnepanelen en goede isolatie SLOT Een woning met uitzonderlijk veel ruimte, rust en mogelijkheden op een unieke locatie in Eindhoven. Hier woon je in het groen, met maximale privacy en veiligheid, terwijl de stad en alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar blijven. Een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en woonwensen, waar binnen en buiten en wonen en werken natuurlijk in elkaar overlopen.