Laagstraat 3945654 PS EindhovenBlaarthem

FOR ENGLISH BELOW Keurig onderhouden hoekwoning met een riante living, vier slaapkamers, diepe achtertuin met berging, twee garages en een carport. Deze woning is ideaal gelegen net buiten de ring van Eindhoven, in het geliefde stadsdeel Gestel. De ruime, deels betegelde voortuin beschikt aan de zijkant over een carport, zodat u uw auto overdekt kunt parkeren op eigen terrein. Het pand is voorzien van elektrische rolluiken en ligt aan een rustige straat, dichtbij alle benodigde voorzieningen. Op korte afstand vindt u het stadscentrum van Eindhoven, het Parktheater, de Genneper Parken, diverse scholen, de High Tech Campus Eindhoven, ASML, het Máxima Medisch Centrum in Veldhoven en meerdere uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden woning uit 1977 op een perceel van 250 m²; • Twee garages met directe toegang tot het perceel; • CV-ketel (Intergas HRE, 2018); • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; • Drie slaapkamers en een grote zolder die dienstdoet als vierde slaapkamer; • Nieuwe kunststof kozijnen en voordeur in het voorportiek; • Elektrisch bedienbare rolluiken; • Ruime voortuin met carport; • Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, High Tech Campus en ASML. BEGANE GROND Entree via een hal met tegelvloer en licht uitgevoerde granolwanden. Hier vindt u een garderoberuimte en toegang tot het half betegelde toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft een lichte tegelvloer, granolwanden en een plafond met houten balken. Houten kozijnen met dubbel glas zorgen voor veel lichtinval. In de woonkamer bevinden zich tevens een kelderkast en een meterkast met groepenkast (7 groepen en aardlekschakelaar). De gesloten keuken in hoekopstelling is goed onderhouden en voorzien van een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Er is voldoende kastruimte aanwezig en vanuit de keuken bereikt u de diepe achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via een dichte trap met vloerbedekking bereikt u de overloop. Slaapkamer I: ca. 13,4 m², gelegen aan de voorzijde Slaapkamer II: ca. 11 m², gelegen aan de achterzijde Slaapkamer III: ca. 9 m², gelegen aan de achterzijde Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking, met deels behang, deels spagtelputzwanden en een stucwerkplafond. Alle slaapkamers beschikken over een elektrisch rolluik. De originele badkamer is half betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, grote douche met glazen scherm en thermostaatkraan, toilet, radiator en wasmachineaansluiting. TWEEDE VERDIEPING Via een open trap met vloerbedekking bereikt u de voorzolder met Velux-dakraam. Vanuit hier vindt u een ruime vierde slaap- of hobbykamer met tapijtvloer, twee dakramen en een aparte stookruimte met de CV-ketel (Intergas HRE, 2018). GARAGES Twee garageboxen naast de woning, beide voorzien van elektra en verlichting. Ze zijn bereikbaar via de straat én het eigen terrein. EXTERIEUR De voortuin is deels betegeld en beschikt over een afsluitbare carport met toegang tot de eerste garage. De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van gazon en borders met beplanting. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en een houten poort naar het achterpad. De tuin is op het noordwesten gelegen en biedt veel zonuren. Vanuit de tuin is ook de tweede garage direct bereikbaar. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in het gewilde stadsdeel Gestel. Op loopafstand vindt u het Franz Leharplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportverenigingen, parken en medische voorzieningen liggen dichtbij. Het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en ASML bereikt u binnen tien minuten fietsen. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. ENGLISH Well-maintained corner house with a spacious living room, four bedrooms, a deep backyard with a shed, two garages, and a carport. This property is ideally located just outside the ring road of Eindhoven, in the very popular district of Gestel. The spacious, partly tiled front garden features a carport on the side, allowing you to park your car covered on your own property. The house is equipped with electric shutters and is situated on a quiet street, close to all essential amenities. Within a short distance, you will find Eindhoven city center, the Parktheater, the Genneper Parks, several schools, the High Tech Campus Eindhoven, ASML, the Máxima Medical Center in Veldhoven, and various main roads. Features • Well-maintained home built in 1977, on a plot of 250 m² • Two garages with direct access to the property • Central heating system (Intergas HRE, 2018) • Almost entirely fitted with double glazing • Three bedrooms and a spacious attic serving as a fourth bedroom • New synthetic window frames and front door in the entrance porch • Electrically operated shutters • Spacious front garden with carport • Excellent location near shops, schools, the High Tech Campus, and ASML Ground Floor Entrance through a hallway with a tiled floor and light-colored granol walls. Here you will find the wardrobe and access to the half-tiled toilet with small sink. The spacious living room features a light tiled floor, granol walls, and a ceiling with wooden beams. Wooden window frames with double glazing ensure plenty of natural light. The living room also has a basement closet and a closet with the fuse box (7 circuits and a residual-current device). The separate kitchen in a corner arrangement is well-maintained and equipped with a 6-burner gas hob with extractor, oven, and refrigerator. Ample cupboard space is available, and from the kitchen, you can access the deep backyard. First Floor A closed, carpeted staircase leads to the landing. • Bedroom I: approx. 13.4 m², located at the front • Bedroom II: approx. 11 m², located at the back • Bedroom III: approx. 9 m², located at the back All bedrooms are finished with carpet, partly with wallpaper and partly spachtelputz walls, and a plastered ceiling. All bedrooms ares equipped with electric shutters. The original bathroom is half-tiled and features a washbasin in a vanity unit, a large shower with glass screen and thermostat tap, a toilet, radiator, and washing machine connection. Second Floor An open, carpeted staircase leads to the attic with a Velux skylight. From here, you enter a spacious fourth bedroom or hobby room with carpeted floor, two skylights, and a separate room with the central heating system (Intergas HRE, 2018). Garages Two garage units next to the property, both with electricity and lighting. They can be accessed from the street and from the private property. Exterior The front garden is partly tiled and features a lockable carport with access to the first garage. The backyard is partly paved,partly with lawn, and with borders containing various plants. In the back is a brick storage shed with electricity and a wooden gate to the back path. The garden faces northwest and enjoys plenty of sunshine. The second garage can also be accessed directly from the backyard. Surroundings The property is located in a quiet street in the very popular residential area ‘Gestel’. Within walking distance, you will find the Franz Leharplein, which offers a variety of shops for daily groceries. Schools, sports clubs, parks, and medical facilities are all nearby. Eindhoven city center, the High Tech Campus, and ASML are all within a 10-minute bike ride. City of Eindhoven Eindhoven is a vibrant city in the south of the Netherlands. With a rich history, it has evolved into a modern, dynamic place renowned for its innovation, technology, design, and culture. Here are some highlights: 1. Design Capital – Known as the design capital of the Netherlands, Eindhoven hosts the annual Dutch Design Week, attracting designers from all over the world. The Van Abbemuseum is a key location for modern art and design. 2. Education & Knowledge – Home to Eindhoven University of Technology (TU/e) and Fontys University of Applied Sciences, the city has a thriving student community and a strong reputation in science and technology. 3. Culture & Events – Eindhoven boasts a lively cultural scene with theaters, music venues, and festivals such as the Eindhoven Film Festival and GLOW, an annual light festival that transforms the city at night. 4. Sports – PSV Eindhoven is one of the most successful football clubs in the Netherlands, playing at the Philips Stadium. The city also has a strong tradition in swimming and other sports. 5. Strijp-S – A former industrial complex turned into a creative and cultural hub, featuring shops, restaurants, art galleries, and events, making it a rising hotspot in the city. 6. Technological Hub – Internationally recognized as a center for technological innovation, Eindhoven is home to major tech companies like Philips and ASML. The High Tech Campus Eindhoven is a key hub for research and development. 7. Nature – Despite being a city, Eindhoven offers easy access to nature reserves like the Strabrechtse Heide and the Genneper Parks, ideal for walking, cycling, and outdoor activities. 8. Shopping & Nightlife – The city center offers a wide range of shops, from boutiques to major retail chains, as well as a diverse nightlife with bars, clubs, and restaurants. 9. Public Transport – Eindhoven has excellent connections to the rest of the Netherlands and Europe through Eindhoven Airport and Eindhoven Central railway station. Eindhoven perfectly balances tradition and innovation, offering much to both residents and visitors. It is a city that continues to evolve and grow, making it an exciting and dynamic destination in the Netherlands.