Lanceloetstraat 125625 BW EindhovenJagershoef

Lichte en sfeervolle tussenwoning met moderne keuken, vier slaapkamers en verzorgde achtertuin met overkapping In een rustige en groene woonomgeving vlakbij Winkelcentrum Woensel ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met overkapping. Een ideale gezinswoning met een fijne balans tussen comfort en praktische leefruimte. Pluspunten van de woning: • Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde • Moderne keuken met strakke afwerking en veel kastruimte • Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakraam • Verzorgde achtertuin met terras, groen en houten overkapping • Praktische indeling met separate keuken en ruime leefruimte • Veel natuurlijke lichtinval in de gehele woning • Loopafstand van Winkelcentrum Woensel Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is netjes afgewerkt met een houtlook vloer en lichte wanden, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin en directe toegang via de achterdeur. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met strakke fronten en een licht werkblad. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven en kookplaat. Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, voorzien van een groot raam en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De tweede kamer is eveneens goed bemeten en momenteel ingericht als werkruimte, met een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. De derde kamer is compact maar functioneel en geschikt als kinder-, logeer- of kleedkamer. De badkamer is eenvoudig en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra woonlaag. De ruimte heeft een speelse kapconstructie en is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze verdieping is momenteel ingericht als slaap-/hobbyruimte en biedt voldoende plek voor een bed en bijvoorbeeld een werk- of sportruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Direct aan de woning ligt een ruim betegeld terras waar je heerlijk kunt zitten. Verderop in de tuin bevindt zich een grasgedeelte met looppad. Achterin de tuin is een houten overkapping gerealiseerd, ideaal voor het creëren van een beschutte zitplek of opslagruimte. De tuin is omheind en biedt daarmee een prettige mate van privacy. Kortom: een lichte en praktische gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en een fijne tuin. Een woning die je zo kunt betrekken en waar je je direct thuis voelt. Plan snel een bezichtiging! _________________________________________________________________________ De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.